Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Plön (Kreis)
Kapitalanlage-Wohnung im 2. Stock in traumhafter Seenlandschaft
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 56.65 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 218,80Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.65 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal als Kapitalanlage, da diese Wohnung sehr gut vermietet ist. Diese Immobilie befindet sich an der Sonnenseite im 2. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 7.
Der Wohnungseingangsflur ist mit einem Wandschrank ausgestattet, der Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Von dem Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Esszimmer bietet Platz für ein Esstisch mit Stühlen und von dort aus gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld sowie einem Umluft-Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Sonne ausgerichtet. Durch die große Fensterfront und vom Balkon aus lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Genauso einen Ausblick haben Sie vom Schlafzimmer aus, in dem Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank haben.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!
Durch die Aufzüge im Haus ist die Wohnung sehr gut zu erreichen. Diese Wohnung rechnet sich, da eine Jahresnettokaltmiete von 3.960,00 € erzielt wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnungsflur mit einem Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Balkon zur Sonnenseite
- Schlafzimmer
- Aufzüge im Haus
- Eigener Kellerraum
- Parkplätze vor dem Haus
- Die Loggia wurde in der Wohnflächenberechnung mit berücksichtigt
Lage
Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Schwimmbad und der große Plöner See. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 56,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 206, in einem Hochhaus gelegen