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**Kapitalanleger aufgepasst** Voll vermietetes Renditeobjekt in Gerlingen!
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 589 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 940 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 589 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie wird aktuell wie folgt genutzt:
Erdgeschoss (vermietet):
2-Zimmer mit ca. 60 m² Fläche (nicht vermietet)
4-Zimmer mit ca. 100 m² Fläche + Terrasse für 785 EUR Kaltmiete monatlich.
Lagerraum mit ca. 55 m² für 440 EUR Kaltmiete monatlich.
1. Obergeschoss (vermietet):
4-Zimmer mit ca. 170 m² Fläche + Terrasse für 1390 EUR Kaltmiete monatlich.
2. Obergeschoss (vermietet)
4-Zimmer mit 135 m² Fläche + Terrasse für 1380 EUR Kaltmiete monatlich.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 38m², welches ebenfalls für 280 EUR Kaltmiete monatlich vermietet ist.
Anbau 1. Obergeschoss gegenüber (vermietet)
4-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Fläche für 690 EUR Kaltmiete monatlich.
Zum Objekt gehören fünf Garagenstellplätze u. zwei Abstellräume.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 60.000 EUR zzgl. der eigengenutzten Wohnung.
Energieausweis: B: 190,0 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1981; F
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Gerlingen. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Ihre Erholung startet direkt vor der Tür, ob Spazieren gehen, Radfahren oder Natur genießen, alles ist möglich.
Sonstige Angaben
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Baujahr:
1981
Provisionstext:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.