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*Keine Courtage für Erwerber* - Reiterhof eingebettet in die Natur
Preis: € 75.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 2288 m²
Kostenübersicht
Preis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 8941 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Reiterhof mit mehreren Wohngebäuden sowie Stallungen für Pferdehaltung.
Das Gebäudeensemble besteht aus
einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr um 1900, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Sanitäranbau. Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr um 1880, ohne Keller und nicht ausgebautem Dachraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² und die Wohnfläche ca. 168 m². Die Beheizung der Räume im Erdgeschoss erfolgt über Nachtspeicheröfen und der Wohnung im Obergeschoss über eine Öl-Zentralheizung.
einem Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr um 1925, mit Teilkeller und nicht ausgebautem Dachraum sowie einem Heizungsanbau. Hierbei handelt es sich um die ehemalige Schmiede. Das Wohnhaus verfügt über ca. 131 m² Nutz- und ca. 103 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Schwerkraftheizungsanlage (Festbrennstoffkessel).
einem Werkstattanbau in Massivbauweise, Baujahr 1970, Nutzfläche ca. 89 m².
einer Remise in Holzstützenbauweise, Baujahr 1920.
einem Pferdestall, Baujahr 1930, überwiegend in Massivbauweise erstellt, mit Platz für ca. 21 Pferdeeinstellboxen, ca. 79 m² Nutz- und 544 m² Lagerfläche.
einem Stallgebäude mit Anbau, Baujahr 1900 - 1920, tlw. Massivbauweise, tlw. Fachwerk, mit insgesamt 16 Pferdeeinstellboxen, ca. 60 m² Nutz- und ca. 626 m² Lagerfläche.
einem Pferdestall, Baujahr um 1965, in wärmegedämmter Holzrahmenbauweise erstellt, mit insgesamt 9 Pferdeeinstellboxen, ca. 40 m² Nutz- und ca. 181 m² Lagerfläche.
In der Außenanlage befinden sich eine großflächige Hofbefestigung sowie zwei ehemalige Reitplätze.
An zwei Wohnhäusern wurden in den Jahren 2000 - 2005 tlw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es besteht an dem Gesamtanwesen ein hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gerstungen.
Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Post etc. befinden sich im ca. 7 km entfernten Eisenach.
Ein eigenes Kfz wird benötigt.
Die B84 erreicht man nach ca. 1,5 km und die Autobahn A4 nach ca. 14 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eisenach mit Zuganbindungen nach Gotha, Erfurt, Halle (Saale), Bebra, Bad Salzungen etc.
Sonstige Angaben
Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.