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Kinderfreundliches sehr geplegtes 4 Zimmer Mittelreihenhaus am Naturschutzpark Raakmooroor

Preis: 285.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 23 September, 7:19

ID: P6ZwV2Q1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 178 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 178 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde 1958 in klassischer Bauweise errichtet. Das Objekt
ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Objekt durch diverse
Maßnahmen umfangreich modernisiert und befindet sich in einem
ausgezeichneten Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
2006 Badezimmer I. OG saniert
2007 Dachbodenisolierung
2008 neue Fenster: Mehrscheiben - Isolierverglasung in Kunststoff
2009 Isolierung der Vorder- und Rückfront, Wasserleitungen in Kupfer
2011 Keller gefliest, Erneuerung der Hauseingangstür, Einbau einer
Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und Sanierung Gäste-WC
2013 Umbau/Vergrößerung Terrasse
2014 Terrassenüberdachung

Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor
In naher Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
wie z.B. Aldi, Netto, EDEKA und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs im
Einkaufzentrum Langenhorner Markt. Anbindung an den ÖPNV mit U-Bahn und
div. Buslinien. Die City von Hamburg erreicht man mit der U1 Langenhorn
Nord in ca. 25 Minuten.
Mit

Sonstige Angaben

Sämtliche sinnvollen, energetischen Maßnahmenwurden wurden getroffen (Wärmeverbundsystem,Wärmeschutzverglasung, neue Brennwertfeuerstätte,
Sanierung der oberen Geschossdecke) Jürgen Schurzmann
-Schornsteinfegermeister und Energieberater-

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

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