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Klein aber sehr feines EFH mit Ausbaupotenzial!

Preis: 279.000,00
Region: Rülzheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 September, 2:41
Aufrufe: 0
ID: Q1lRamQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 105.5 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 422 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105.5 m²

Grundstück: ca. 422 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem 422 m² großen Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Küche, TGL Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse/Garten

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Gäste Zimmer, Gäste WC

Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1997 Komplett Sanierung der Elektroinstallation, Zu- und Abwasserleitungen, Gasanschluss sowie Heizung, Dachdämmung
1999 Errichtung des Gartenhauses
2003 Erneuerung im EG der Sandsteingewände im Bad und Küche
2011 Austausch des Bodenbelags im Wohn-/Essbereich mit Vinyl-Designerplanken
2014 Anbau ans Gartenhaus Errichtung der Werkstatt
2015 Sanierung der Außentreppe (Sandsteintreppe) und des Hoftors
2015 Erneuerung des Wasserhausanschlusses
2016 Austausch des Bodenbelags in der Küche, der Diele, dem Bad sowie Gäste-WC (Vinyl-Designerplanken), Badewannenaustausch

Ein großzügiges Gartenhaus mit Werkstatt und Abstellraum befindet sich auf dem sehr gepflegten Gartengrundstück. Ausbaureserven sind vorhanden, die Baugenehmigung ist bis nächstes Jahr gültig.

Ausstattungsbeschreibung

Junkers Gas Therme und Kaminofen als Befeuerung
Auf Wunsch kann das Haus teilmöbliert übernommen werden
Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen
3 Außenstellplätze
Gartenhaus mit Werkstatt und Abstellraum
Hauseigener Brunnen
Gepflegter Außenbereich

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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