Kleine Eigentumswohnung mit großen Garten

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung wird frei weil die Besitzer einen Kinderwunsch haben und hier ein Kinderzimmer fehlt. Also für Alleinstehende, kinderlose Pärchen oder Rentner bietet sich hier ein ruhiger Wohnraum, in einem Vierfamilienhaus mit tollen Außenanlagen, in einem guten Zustand. Auch als Kapitalanlage diente diese Wohnung. Die Wohnküche ist gut 20m² groß. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Von dieser Wohnküche gelangen Sie durch eine Terrassentür nach draußen, zu den ca. 50m² großen Außenanlagen. Bei schlechtem Wetter bietet ein Carport die Möglichkeit sich unter zu stellen. Für weiteres bauliches Vorhaben können Sie im Rahmen der Gesetze walten und schalten wie sie möchten. Ein Sondernutzungsrecht gibt Ihnen das Recht die Außenanlagen ohne Absprache mit den anderen drei Eigentümern um zu gestalten. In dem ebenfalls ca. 20²m großen Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Schrank genügend Platz. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein modernes Badezimmer, welches im Jahr 2008 renoviert wurde, einen Abstellraum und einen Flur. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenso wie die Mitnutzung der Waschküche. Die Nebenkosten inkl. Heizstrom betragen ca. 140€ mtl. Eine neue, supersparsame Infrarotheizung ist bestellt und wird in Kürze montiert. Die Kosten dafür trägt natürlich der Verkäufer. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren.

Ausstattungsbeschreibung

Neue sehr energiesparsame Infrarot Heizung, Waschküche mit Fenster, schnelle DSL Leitung, 50m2 Terrasse mit Sondernutzungsrecht, Keller, Abstellraum,

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet.
Hier profitieren Sie von einem herrlichen, grünen Umfeld und beginnen Ihre Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür.
Der Standort ist sehr idyllisch gelegen und abseits des Alltagstrubels gewinnt man auf der Terrasse des Hauses die Ruhe für den Alltag.
Gleichzeitig genießen Sie den Vorzug, dass der Standort hervorragend angebunden ist und Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrt zur A 46 und damit auch die Anbindung an die A 45 und A 1 erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten durch einen Netto und einen Edeka Markt sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Orten Hagen - Hohenlimburg, Altena oder Lüdenscheid, die ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Es wird noch auf Herstellerangeben der neuen Heuzung gewartet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, modernisiert