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Kleine Perle (Hinterhaus) in Citylage Wiesbaden 1

Preis: 155.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 11 Oktober, 1:13
Aufrufe: 0
ID: GyJmxZY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.68 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kleines Hinterhaus als Eigentumswohnung in einem 10-Parteien denkmalgeschützten Haus nähe City Wiesbaden.
Das Haus wurde 2005 saniert und geschmackvoll modernisiert.
Die Wohnung ist mit 2 Zimmern ebenerdig mit 52 m² Wfl. im Erdgeschoß und durch eine Innentreppe mit einem weiteren ausgebauten Zimmer im Kellerbereich ca. 17 m² Nfl. verbunden.
Die große Terrasse mit ca. 21 m² ist mit hochwertigen Steinfließen belegt. Seitlich am Haus ist ein separater Eingang zum Keller mit ca. 10 m² Nfl., wo sich auch die Gastherme der Wohnung befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierung der Leitungen Abwasser im Kellerbereich und
Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung in 2006.
TGL-Bad mit Wanne/WC/Pissoir und Spiegelschrank mit Waschtisch.
Küche mit EBK.
Wohnzimmer mit separatem Ausgang zur Terrasse.

Lage

Wiesbaden-Westend, ca. 1,5 km bis zum Zentrum in ruhiger Anliegerstraße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 117.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Hessen

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