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Kleine Wohlfühloase in Bestlage!

Preis: 139.000,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 September, 11:34

ID: r6XbvWwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage von Katernberg befindet sich diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegtem 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehört eine im Haus befindliche Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und teilt sich folgendermaßen auf:

Großzügige Eingangsdiele, Küche, neuwertiges Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und modernen Fliesen, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Arbeits-/Gästezimmer. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von hier haben Sie einen tollen Blick in den überaus gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Fischteich und Grillplatz.

Fazit: Alles in Allem die perfekte Wohnung für den 2-Personenhaushalt.

Wissenswertes auf einen Blick:

* Garage im Haus
* PKW-Stellplatz vor der Garage
* neuwertiges Wannenbad
* Bodenbeläge: Fliesen im Bad, PVC-Belag in der Küche, Parkett in den
übrigen Wohnräumen
* Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollladen im Wohnzimmer/Einbau 2009
* Gegensprechanlage
* Gemeinschaftsgarten mit Teichanlage
* neue Ölzentralheizung / Einbau 2009
* Top gepflegtes Haus
* nette Wohngemeinschaft

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,- EUR, darin enthalten sind: Versicherungen, Rücklagen, Wasser, Heizkosten, Verwaltung etc. Für die Garage ist ein monatlicher Nebenkostenbetrag in Höhe von 40,- EUR zu zahlen.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, ein Aufpreis ist nicht zu zahlen.

Der Wohngebäude-Energieausweis liegt vor und weist einen Verbrauchskennwert von 103,4 kWh (m².a) aus.

Keine großartigen Renovierungsarbeiten notwendig. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder eine Innenbesichtigung zur Verfügung.

Rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Fahrradkeller, neuwertiges Wannenbad, Gegensprechanlage, Sat-TV, elektr. Rollladen im Wohnzimmer, Einzelgarage im Haus mit vorgelagertem Stellplatz, Gartennutzung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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