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kleines Mehrfamilienhaus in Toplage zur Kapitalanlage

Preis: 525.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 20 September, 7:40
Aufrufe: 0
ID: EykVn7G1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1933 erbaut wurde, befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil Wachwitz. Das Haus grenzt an den Wald und besticht durch die grüne und ruhige Lage am Dresdner Elbufer.
Die liebevolle aufgearbeiteten Balkone und Holzfenster verleihen ein warmes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Holztüren, welche aufgearbeitet sind, verleihen den Wohnungen einen angenehmen Charme. Zu jeder Wohnung gehört ein entsprechendes Abteil im Keller. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.
Die einzelnen Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete in Höhe von 20.124,44 pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- Keller
- Holzfenster
- Wasch- und Trockenraum
- Balkone
- ruhig gelegen
- geflieste Bäder
- aufgearbeitete Holztüren

Lage

Dresden Wachwitz bildet gemeinsam mit Loschwitz den Stadtteil Loschwitz/Wachwitz und gehört damit zum Ortsamtsbereich Loschwitz. Wachwitz liegt direkt an der Elbe bei den Dresdner Elbhängen rechts des Flusses. Es ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm. Durch Wachwitz verlaufen der Wachwitzbach und die Pillnitzer Landstraße (Staatsstraße 167). Als eines der alten Fischerdörfer an der Elbe war es mit seinem alten Dorfkern von 2004 bis zur Aberkennung des Welterbe-Titels 2009 Bestandteil des Weltkulturerbes Dresdner Elbtal. Auf der anderen Elbseite liegen Tolkewitz und Laubegast Wachwitz gegenüber.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 290,00 m², modernisiert: 1997

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