Komfortabler ebenerdiger Wohnraum-sehenswertes Raumkonzept

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 792 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 792 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Komfortabel Wohnen in Remels

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus wird Sie begeistern! Vom überdachten Hauseingangsbereich werden Sie in eine gemütliche Diele geführt. Durch eine Glastür gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohnbereich des Hauses mit Wohnzimmer, Essbereich und Wintergarten. Eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die viel Gemütlichkeit ausstrahlt. An diesen Wohnbereich angegliedert sind Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Vorratsraum, Büro und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Von der Diele aus gelangt man ins Gästezimmer mit Gäste-Bad und in den Hauswirtschaftsraum, der die praktische Verbindung zur Garage herstellt. Die Garage hat eine überdurchschnittliche Breite. Das bereitet Freude beim Ein -und Aussteigen und bietet auch noch etwas Abstellraum. Der angrenzende Geräteraum hat dann Platz für all die anderen Dinge. Dort befindet sich auch das kleine Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Für Gartengeräte gibt es sogar noch ein kleines Gartenhäuschen. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit energie-effizienter Brennwerttechnik. Wandheizkörper sorgen für gemütliche Wärme und niedrige Heizkosten, in vielen Räumen mit zusätzlicher, regulierbarer Fußbodenerwärmung. Die Kunststoff-Fenster mit hochwertiger Verglasung haben elektrische Außenrollläden. Zur Gartenseite sind die Fenster bodentief. Der hochwertige Wintergarten hat Fußbodenerwärmung und zusätzlich einen Schornstein für einen Kaminofen. Eine elektrische Beschattung und vielfältige Lüftungsmöglichkeiten mit Insektenschutzvorrichtungen sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Zwei Bäder sind vorhanden. Das Hauptbad ist behindertengerecht ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Die barrierefreie Dusche (1,5 m x 1,5 m) bietet ideale Bewegungsfreiheit. Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der komplette Wohnraum ist barrierefrei und mit breiten Innentüren behindertengerecht ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt und äußerst pflegeleicht. Die Beete sind durch schöne Steinschüttungen sehenswert und dauerhaft unkrautfrei. Der Rasen wird von einem Rasenroboter zuverlässig und bestens gepflegt, ganz ohne Aufwand. Die massive Garage mit Geräteraum und elektrisch betriebenem Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne!

Lage

Der Wohnort Remels ist ein Wohnort im Grünen mit der Versorgung einer Kleinstadt. Sehr vorteilhaft ist auch die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kinderärten mit Kita, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ...sind direkt im Ort verfügbar.
Dadurch ist Remels zu einem sehr beliebten Wohnort geworden und die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich. Das Wohnhaus hat eine zentrale Wohnlage. Somit können Einkäufe... auch bequem zu Fuß erledigt werden. Trotz dieser zentrumsnahen Wohnlage ist es auch eine ruhige Wohnlage. Ein idealer Wohnstandort.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 113,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: NL