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Komplett renoviert mit wunderschönem Garten!
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 750 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vom Grashalm bis zum Dach, hier steckt die Liebe im Detail. Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1918 ist in einem hervorragendem Zustand und wurde die letzten Jahre (1999, 2008, 2009 und 2012) stets renoviert, saniert und modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über das EG und DG. Im Keller finden Sie neben einer Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschränken, Kühlschrank auch den Heizraum und einen Kellerraum mit Öllager. Der Spitzboden kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.
Erdgeschoß:
Über den Flur gelangen Sie in den Eßbereich mit Holz-Ofen, der wiederum offen direkt neben dem Wohnbereich liegt. Das Eltern-Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, so wie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Küche ist geräumig und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Grillplatz.
Dachgeschoß:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo Sie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche vorfinden. Ein Dachboden-Raum für weitere Abstellfläche steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoß:
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum mit Öllager
Erdgeschoß:
- Wohn-/Eßbereich mit Holz-Ofen
- Küche mit Zugang zur Terrasse mit Grillplatz
- Eltern-Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoß:
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachbodenraum als Abstellfläche
Spitzboden:
Abstellraum
Außenanlagen:
- Carport
- Freier Stellplatz
- schöner gepflegter Garten mit Hanglage
- schöne Gartenhütte mit herrlicher Aussicht
Wohnfläche im EG und DG:
ca. 110 qm
Was wurde die letzten Jahre renoviert, saniert und modernisiert:
- 1999: Öl-Zentral-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- 1999: Kunststofffenster weiß, doppelt verglast und neue Haustür
- 2001 und 2008: sämtliche Strom-, Frischwasser-, Abwasser- u. Heizungsleitungen neu
- 2008: neue Innentüren
- 2008: neue Dacheindeckung
- 2009: beide Tageslichtbäder
- 2010: Holz-Ofen mit Außenwand-Edelstahlrohr
- 2011: Drainage ums komplette Haus herum
- 2012: Fassadendämmung
Lage
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einem Lennestädter Ortsteil, der nur 5 km vom Ortskern Altenhundem entfernt ist.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
In Altenhundem finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken und selbst ein Zug-Bahnhof sind nur 5 km entfernt zu erreichen. Der Autobahn-Anschluß A 45/A4 ist in Olpe ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Grundrisse stehen aufgrund des Ursprungsbaujahres zur Zeit nicht zur Verfügung!
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