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Ladenfläche mit viel Potenzial
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen im Erdgeschoss etwa 145 m² Fläche. Hier könnte Ihr neues Büro, Ihre neue Praxis oder Ihr neuer Laden in einem ursprünglich 1970 erbauten Gebäude entstehen, das im Jahr 2015 teilsaniert wurde.
Die Raumgestaltung kann Variabel und flexibel vorgenommen werden.
Eine Hauptfläche mit knapp 110 m², ein Büroraum mit 15,5 m², ein Lagerraum mit ca. 14,5 m² und die Teeküche mit 4,3 m² bilden die verschieden Räumlichkeiten.
Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit einer großzügigen Warenpräsentation und lässt die Räumlichkeiten im richtigen Licht erscheinen.
Die Räumlichkeiten können nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell für den Nutzer angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
-Kann noch individuell ausgestattet werden
Lage
Unweit der A93, B15 und B16 befindet sich die Marktgemeinde Schierling. Idyllisch eingebettet im Laabertal ist Schierling nur 20 km von Regensburg und 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.
Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße, in der sich weitere Gewerbeobjekte befinden.
Der Markt Schierling zählt mit einer Fläche von 77,69 Quadratkilometern zu den größten Gemeinden im Landkreis Regensburg. Kulturell und wirtschaftlich stark verflechtet mit dem benachbarten Regensburg, wurde die Marktgemeinde zum Kleinzentrum im Regierungsbezirk Oberpfalz ernannt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde mit seinem vielfältigen Vereins- und Kulturleben ist Anziehungspunkt für den gesamten Großraum.
Sonstige Angaben
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr an RE/MAX Regensburg - Mario Jehl - in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertragsabschluss zu leisten. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Ferner beruhen die Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler :
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
USt Nr.: 126/233/10017
Stichworte:
Lagerfläche: 14,50 m², Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert