Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Trier
Ladengeschäft mit befahrbarem Lager an gut frequentierter Strasse zur Trierer Innenstadt
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Mieterprovision: 1,19 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektbeschreibung
Großes Ladengeschäft mit befahrbarem Lagerraum in der Zuckerbergstr. in der Trierer Innenstadt gelegen.
An einer stark befahenen Hauptstrasse in die Trierer Innenstadt befindet sich dieses Ladengeschäft.
Eine hoher Warnehmung ist somit gewährleistet.
Die Gesamtfläche teilt sich in das eigentliche Ladengeschäft und das großzügige Lage auf.
Das Ladengeschäft setzt sich aus 4 bzw. 5 Räumen zusammen.
Die m² liegen zwischen 17 m² im kleinsten Raum und gut 40 m² im größten.
Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse
Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.
Das Lager ist über einen Verbindungsbereich (ca. 35 m²) trockenen Fusses zu erreichen. Hier finden sich auch die Toiletten.
Das eigenliche Lager umfasst etwa 155 m² und verfügt über ein elektrisches Rolltor das ebenerdig auch mit einem Hubwagen befahrbar. Die gesamte Fläche ist bei Bedarf auch beheizbar und verfügt zudem über mehrere Starkstromanschlüsse.
Ergänzend befinden sich im Untergeschoss noch ein offener Kellerraum.
Im Innenhof befinden sich zwei zum Mietobjekt gehörende Parkplätze. Diese sind im Mietpreis inkl.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Laden.
Das Cityparkhaus ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung gemäß Grundriss.
Getrennte Vermietung von Laden und Lager ist ggf. nach Absprache möglich.
Dieses Objekt ist ab sofort frei
Lage
Gut gelegen in der Innenstadtperipherie
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Lagerfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 367,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Ladenfläche: 137,00 m², 1 Etagen