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Ladenlokale in guter Werbelage von Opladen!

Preis: 640,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 13:51
Aufrufe: 0
ID: b1baP3Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 640,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 640,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2 Monatsmieten

Nebenkosten: € 145,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 370.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Ladenlokale befinden sich in sehr zentraler Lage von LeverkusenOpladen. Diese Lage in unmittelbarer Nähe von Bahnhof und Busbahnhof sorgen für eine gute Frequenz und optimale Werbewirksamkeit, die durch die Errichtung der neuen Bahnstadt Opladen noch attraktiver wird. Das Ladenlokal kann auch als Büro und/oder Praxis genutzt werden.

Direkt vor den Ladenlokalen können Stellplätze angemietet werden. Weitere öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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LADENLOKAL Nr. 1 (links) ca. 101 m²

Nettomiete Laden: 640,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
2 Stellplätze = gesamt 40,00 EUR/mtl. (nach Bedarf möglich) zzgl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung 145,00 EUR/mtl. zzgl. Heizkosten zzgl. MwSt.
Heizkosten nach Verbrauch (eigene Gasetagenheizung)
Kaution 1.900,00 EUR
Vermitlungsprovision 2 MM zzgl. MwSt.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Sofort frei.

Aufteilung siehe Plan Ladenlokal Nr. 1 (links).

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LADENLOKAL Nr. 2 (rechts) ca. 122 m²

Nettomiete Laden: 950,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
3 Stellplätze = 60,00 EUR/mtl. (nach Bedarf möglich) zzgl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung 145,00 EUR/mtl. zzgl. Heizkosten zzgl. MwSt.
Heizkosten nach Verbrauch (eigene Gasetagenheizung)
Kaution 2.500,00 EUR
Vermitlungsprovision 2 MM zzgl. MwSt.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Frei nach Vereinbarung.

Aufteilung siehe Plan Ladenlokal Nr.2, (rechts)

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 370 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude: 1963

Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Bürofläche: 118,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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