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Landhaus Bayerwald
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Parkett, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Landhaus Bayerwald
Wohnhaus EG :
Wohnbereich ca.32 qm , Eiche massiv Parkett ,gemauerter Kamin mit eigener Frischluftzufuhr.
Flurbereich ca.11 qm ,Eiche massiv Parkett.
Küche ca. 12 qm , Fliesenboden , eingebaute Naturholzküche , elektrische Dunstesse mit eigenen
Abluftkanal
Bad ca.10 qm , Fliesenboden mit Warmwasser Fußbodenheizung,Badewanne ,Duschkabine mit
Multifunktionsdusche ( 6 Brauseköpfe mit Thermostat )
Speise und Vorratskammer ca.4 qm , Fliesenboden und Wände
Wohnhaus KG:
Tonnengewölbe ca.12 qm, Natursteinwände (Granit)
Wohnhaus Anbau:
Werkstatt,Hobbyraum ca.22qm ,Industrienoppenboden schwarz, 380 Volt Anschluß, Warm und
Kaltwasser ,sep. Zugang.
Tank und Heizungsraum ca.11qm, 4000 l Kunststofftank, Niedertemperatur Heizungsanlage mit
Solarkombispeicher für Warmwasser ,Zuleitungen für Solarkolektoren vormontiert,
Wohnhaus OG:
Schlafzimmer ca.30 qm, Landhausdielen Boden
Gang ca. 12qm, Landhausdielen Boden
Gästezimmer ca.12 qm Landhausdielen ,Einbauschrank Kiefer massiv
Gästebad ca. 6 qm ,Duschkabine, Bidet, WC, Waschbecken
Studio ca.34qm ,Landhausdielen, Holzverkleidung Decke , Raumhöhe mittig ca.3,80m
WF ca. 160qm
Überdachter Freisitz ca 54 qm
Garage ca.19qm ,Elektr. Garagentor mit Funkfernbedienung
WN Fl ca.240 qm
Garten u.Gerätehaus ca.27 qm ,Doppelschalige Holzständer Bauweise , Dielenboden und
Ziegeldach
Gewächshaus ca 8qm mit Lüftungsklappen
Frühbeete ca.4 qm
Ställe für Kleintiere ( Hühner,Enten, Kaninchen )
Grundstücksflächen ca 3000qm
Eigener Frischwasserbrunnen ganzjährig nutzbar mit Funkfernbedienung,das gesamte Grundstück
wird durch ein unterirdisches Leitungsnetz mit 10 Zapf stellen mit Wasser versorgt.
Diverse Obstbäume und Sträucher ( Apfel,Pflaumen,Birne Walnuß)
Lage
Ruhige Lage in einem Kleinen Ort in der Nähe von Viechtach/ Bayer.Wald
Regierungsbezirk Niederbayern .Reizvolle hügelige Landschaft,ideal
für Wanderer,Mountainbiker,Skilangläufer. Sehr gute Verkehrsanbindung
Straubing,Cham ,Deggendorf ca.30 Min. Fahrzeit.
Alle Geschäfte,Schulen, Kreiskrankenhaus ca.5 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Ideales Objekt für Naturfreunde ,Hobbygärtner ,Kleintierhalter(Hühner,
Enten,Kaninchen etc.) Eigene Brauchwasserversorgung , geringer
Energieverbrauch durch Niedertemperaturheizung, geringe Nebenkosten
Ein Kauf des Hauses mit anteiligen Grund(960qm) und der unentgeltlichen Nutzung der restlichen Grundfläche ist bei gleicher monatlicher
Rate ( 640 Euro ) ebenfalls möglich.( Vorkaufsrecht für Restfläche)
Eine Anzahlung von 20.000 Euro und eine entsprechende Bonität
(Bankauskunft, Schufa ) wären erforderlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern