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Landhaus für Liebhaber 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1122 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1122 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben!
Hier wohnen Sie in einem großzügigen Bauernhaus in idyllischer Lage von Hänigsen. Das Haus wurde ca. 1750 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert.
Dieses traumhafte Objekt bietet dem künftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung, da aufgrund des Baujahres noch einige Renovierungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack notwendig sind. Der charmante Stil des Bauernhauses begleitet Sie durch das gesamte Objekt.
Es eignet sich hervorragend als Wohn - und Gewerbeobjekt z.B. für einen Architekten, Steuerberater, Arzt oder sonstigen Freiberufler, für einen Künstler als Werkstatt, Galerie und Wohnung oder für Tierfreunde.
Hier können Sie sich frei entfalten!
Sie wohnen hier auf ca. 160 m², die auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt sind. Anhand der Grundrisse sehen Sie, dass bereits 3 weitere Räume eingezeichnet sind. Dort besteht die Möglichkeit nach weiteren Sanierungen mehr Wohnraum zu schaffen. Eine weitere große Ausbaureserve befindet sich auf dem Dachboden.
Stauraum befindet sich in den ehemaligen Stallungen. Ein Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte und Fahrräder wurde 2008 errichtet.
Das ca. 1122m² große Grundstück ist ein Paradies für jeden Gartenliebhaber und die kleinen Bewohner. Das Haus liegt eingebettet in abwechslungsreichen Baum - und Strauchbestand und verschiedener Nutzpflanzen. Zur Bewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.
Ein traumhaftes Objekt für alle, die die Nähe zur Natur lieben!
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster teilweise doppelt - oder dreifachverglast aus 1987 und 2015
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Dielen und PVC
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Elektrik aus 2010
- Starkstromanschluss
- Badezimmer mit Badewanne aus 2015
- Kaminofen im Flur
- 1 Kellerraum mit WC
- Gartenhaus aus 2008
- ehemalige Stallungen als Lager - und Stauraum
- Ausbaureserven
Lage
Ihr neues Heim befindet sich in idyllischer Lage von Hänigsen, einem Ortsteil von Uetze.
Hänigsen liegt in der Mitte zwischen Burgdorf und Uetze. Eine gute Anbindung besteht über die B188 zur A37 Richtung Hannover. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 31 PKW-Minuten.
Vor Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Schulen. Hänigsen bietet seinen ca. 6000 Einwohner ein vielfältiges Sport - und Freizeitangebot. Im Sommer lädt das Freibad zum Abkühlen und Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Unser Büro ist täglich auch am Wochenende von 11:00h bis 21:00h geöffnet.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.