Landhaus in 19303 Polz am Flusslauf der Löcknitz !

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1829 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: * Die Courtage beträgt 7,14 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten. *

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 1829 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 508.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Das Wohnhaus mit Drempel wurde 1910 in massiver Bauweise mit rotem Ziegelmauerwerk errichtet. *
* Die Dachform ist als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus Schiefersteinen . *
* Das Objekt wurde ab 2001 teilweise saniert. *
* Es wurden das Dach mit den Schornsteineinfassungen überarbeitet, Fenster und Hauseingangstüren und die Fußböden und Decken, erneuert. *
* Durch die Fensterelemente im Wohngebäude ist eine ausreichende Belichtung gewährleistet. *

Lage

* Die Gemeinde Polz liegt am Flußlauf der Löcknitz und hat 389 Einwohner . *
* Der Ort ist zugehörig zum Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust, im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Durch die Bundesstraßen B - 191, B - 195 und B - 216, besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lenzen, Wittenberge, Dömitz, Lüneburg, Uelzen, und
Hamburg. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt im Ortskern an einer ausgebauten
Straße. *
* Das Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und ist auf Grund seiner Lage, besonders für Naturliebhaber, geeignet. *
* Durch die Arbeit vieler Vereine, ist ein reges kulturelles Angebot in der Dorfgemeinschaft, vorhanden. *
* Diese Region ist von vielen weiteren Sehenswürdigkeiten gekennzeichnet und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal. *

Sonstige Angaben

Wohnfläche:

* Das Wohngebäude verfügt über 256 m² Wohn- und Nutzfläche. *
* Im Erdgeschoss befinden sich 139 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Duschbad, Küche mit Esszimmer, Büro, Flur und Veranda.*
* In einem Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der mit festen Brennstoffen vom Flur aus beheizt wird. *
* Im Obergeschoss befinden sich mit 17 m² ein Flur, ein Zimmer und eine Toilette. *
* Vom Flur gelangt man zum Dachboden mit einer Ausbaureserve von 100 m². *
* Die Fußböden sind mit Laminat, Holzdielen, Fliesen und Terrazzo belegt. *
* Die Decken und Wände wurden zum größten Teil mit verschiedenen Paneelen belegt. *
* Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,45 m. *
* Das Gebäude ist im Bereich der Küche und Esszimmer mit einer massiven Gewölbedecke mit 25 m² unterkellert. *
* Im Keller befindet sich die Gasheizungsanlage. *

Grundstück:

* Das Grundstück hat einen dreieckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1.829 m². *
* Die Grundstücksbreite beträgt 46 m mit einer Tiefe von 70 m und einer Steigung in östlicher Richtung. *
* Auf dem Grundstück befinden sich noch ein massives Wirtschaftsgebäude mit 42 m², zwei massive Nebengebäude mit je 16 m² und ein Caport mit 16 m². *
* Das Grundstück hat eine Hofzufahrt mit einem alten Baumbestand. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen befinden sich im Keller. *
* Es ist eine dezentrale Abwasserbeseitigung, zentrale Wasserversorgung, ein zentraler Erdgasanschluss sowie ein Energie - und Telefonanschluss, vorhanden. *
* Die Klärgrube muss als biologische Kläranlage umgerüstet werden. *

Angebote:

*Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert