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Landhaus mit Vogesenblick
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 2962 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 2962 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 401.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 1952 errichtete und mehrfach, zuletzt 2002 umgebaute und 2015 renovierte Haus liegt in einer idyllischen Lage auf der Grenze der Gemarkungen Ottoschwanden und Schweighausen. Die Einzellage gewährt freien Rundblick bis zu den Vogesen und ins Schuttertal.
Das parkartig angelegte, ganz von einer etwa 3m hohen Hecke umgebene Grundstück umschließt ca. 2.952 qm. Der gesamte Einfahrtsbereich mit schmiedeeisernem elektrischem Tor ist gepflastert und eröffnet den Zugang zu den insgesamt 5 Garagen und dem großen Carport. Seine optische Mitte bildet ein Brunnen, den die eigene Quelle speist. Im hinteren Parkbereich liegt ein kleiner Fischteich.
Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen, eine davon mit direkter Verbindung zum Wohnbereich. Dort liegen außerdem eine auch von außen zugängliche Küche und ein Vorraum, der Fitnessgeräte aufnehmen kann. Gegenüber ist der Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und Dusche), Waschküche, Tank- und Heizraum mit Brennwertheizung (2007), Kellerräume. Im vorderen Bereich befindet sich außerdem ein WC.
Im Erdgeschoss der Immobilie liegt die großzügige Wohnung: moderne Küche und Kochinsel, Ess- und Wohnzimmer mit offenem Kamin, Frühstücksraum mit großer Sonnenterrasse, großzügiges Marmorbad mit Wanne, Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer und ein großes Büro. Fast alle Räume haben Zugang nach draußen. Vom Eingangsbereich wird dieses Stockwerk auch über eine 14-stufige Außentreppe erreicht. Im Frühstückszimmer steht ein Jugendstil-Ofen (eigener Edelstahlkamin)
Das durchweg mit Massivparkett belegte Obergeschoss, sommers als Hotel Garni genutzt, umfasst sieben Zimmer in fünf abgeschlossenen Einheiten, jeweils mit Marmorbädern: 2 Doppelzimmer, Juniorsuite, 2 große Suiten mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Dachgeschoss liegt noch ein weiterer, zum Eingangsbereich blickender Raum.
Das Inventar des Hotels wird mit 95.000 € gesondert berechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Parkett-, Granit- und Marmorböden, Marmorbäder und -duschen, großzügige Räume, fünf Garagen und ein Doppel-Carport, hochwertige Küche, Fußbodenerwärmung im EG, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und Dusche, fünf Hotelzimmer (drei Suiten, zwei Doppelzimmer), eigene Quelle für Nutzwasserversorgung des Grundstücks, elektrische Garagen-Torantriebe, uvm...
Lage
Das Hotel liegt in der Gemeinde Freiamt. Die Gemeinde hat über 4.000 Einwohner und gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken wie auch ein Hallenbad sind im Ort vorhanden.
Freiamt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge durch den Schwarzwald, zum Kaiserstuhl, Bodensee, in die Schweiz oder nach Frankreich.
Freiburg erreicht man genauso wie das Elsass in ca. 30 km, die Kreisstadt Emmendingen liegt ca. 20 km entfernt, der Europark in Rust liegt ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg