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Landleben pur...
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 680 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
...raus aus der Stadt, rein ins Vergnügen... so hört man es doch fast überall. Wieso nicht ? Wer möchte nicht gerne ein entspanntes Zuhause haben, einen großen Garten um nach Lust und Laune zu grillen ? Kinder die den Garten und die Natur entdecken lernen, mit Freunden spielen und einfach Kind sein dürfen. Für all diejenigen die sich so ein Zuhause vorgestellt haben, bietet sich in Karlsbad -Auerbach vielleicht schon bald die Möglichkeit.
Hier wartet ein Häuschen von anno 1880 auf neue Mitbewohner. Natürlich hat das Haus einen neueren Standart, dennoch gibt es einiges zu tun. Am wichtigsten wäre da die Heizung... im Moment wird das Haus über Schwedenöfen beheitzt, was ja sehr romantisch sein kann... aber auf Dauer ! Sie können aber auch die Nachtspeicherheizung wieder aktivieren und nutzen, oder sich für eine komplett neue Heizung entscheiden.
Das nächste wäre, da früher die Menschen etwas kleiner waren, sind nicht alle Räume so hoch wie man es heute so kennt. Die niedrigste Deckenhöhe ist bei 1.80 m ( Büro / Zimmer im EG) in den restlichen Zimmern sind es ca. 2.00 m. Mögen Sie hohe Räume ? dann stocken Sie das Haus einfach auf und ziehen es etwas in die Höhe. Auch in die Länge kann noch erweitert werden... Anbau über die Doppelgarage, oder nach hinten in den Garten wo genügend Platz vorhanden ist. Möglichkeiten genug... lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Nun aber zum Haus... im Erdgeschoss befindet sich der Keller, hier gibt es ein Büro, ein Wasch und Kellerraum. Einmal die Treppe hoch, kommen Sie in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befindet sich auf dieser Etage der Wohnbereich mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne ( niedrige Deckenhöhe) und ein Gäste WC. Im 2 Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafräume und ein weiteres WC zur Verfügung. Von einem der Zimmer kommen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher.
Ihre Autos finden Ihr Plätzchen in einer gemauerte Doppel und Einzelgarage. Hier könnte man auch ein Durchbruch direkt ins Haus machen, dann gibt es keine nassen Füße mehr.
Das Häuschen hat schon seinen ganz eigenen Charme...hauchen Sie Ihm neues Leben ein . Nehmen Sie sich etwas Zeit... ich zeige es Ihnen sehr gerne. Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Keller/ Waschraum, Vorratsraum, Büro
OG: Küche mit Ausgang in den Garten, Wohn- und Essbereich, Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC
2 OG: 2 Schlafzimmer, WC, Speicher
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
Lage
Auerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad und besitzt ein eigenes Rathaus, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Langensteinbach ( ca. 2.9 km ). Die Kinder können problemlos auch mit dem Fahrrad zur Schule fahren. Ihren großen Einkauf erledigen Sie ganz einfach in Langensteinbach, hier gibt es alles vor Ort. Für Kleinigkeiten wie z.B. Brot, einige Lebensmittel gibt es im Ort einen kleinen Laden.
Nach Pforzheim sind es ca. 20 Autominuten, genau so nach Karlsruhe. Auf der A 8 sind Sie in ca. 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die im Exposé gemachten Angaben sind freibleibend - Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Das Exposé zu diesem Immobilienangebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Weitergabe dieses Exposés an dritte ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage -bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: Bäder, Gäste WC, Böden, Fenster, modernisiert: 1980, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zur Gesamtschule: 3.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.5