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Ländliches Wohlfühlparadies

Preis: 230.000,00
Region: Kasseedorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 September, 0:58
Aufrufe: 0
ID: EykVeRG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1288 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage direkt am Naturschutzgebiet befindet sich dieses Kleinod im Topp-Zustand. Das Grundstück wird bereichert durch einen Bachlauf, über den kleine Stege gelegt sind und dessen sanftes Geplätscher Entspannung pur bietet. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. 1997 entstand der Anbau. Das große Zimmer im Dachgeschoss wurde erst 2014 ausgebaut, es ist noch nicht genehmigt jedoch als Wohnfläche in unserer Angabe berücksichtigt. Energetische Maßnahmen, wie im Energieausweis empfohlen, wurden bereits umgesetzt (Fassadendämmung 2012 und Gasbrennwerttherme 2013), dabei wurden Außenmauerwerk und das Dach den energetischen Anforderungen angepasst. Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, letzteres wurde vor zwei Jahren mit neuen Objekten ausgestattet. 4,5 gepflegte Zimmer und die Küche bieten viel Platz - auch für eine Familie. Zwei Kamine, einer innen und einer außen, bereichern das kuschelige Ambiente. Derzeit wird das Haus liebevoll bewohnt von einem Hamburger Ehepaar, das sich hier ein Wochenendparadies geschaffen hat. Selbstverständlich ist die schöne Immobilie auch zum dauerhaften Bewohnen geeignet.
Hervorzuheben ist das besonders schöne Grundstück, auf dem sich immer ein Sonnenfleckchen findet. Einige Impressionen entnehmen Sie bitte den Bildern.
Zum Angebot gehören zwei Gartenhütten (eine wurde als Werkstatt genutzt) auf dem Grundstück zur Unterbringung der Gartenutensilien.

Lage

Zwischen Eutin und Schönwalde, im Gebiet zwischen der Hohwachter und der Lübecker Bucht befindet sich das kleine Örtchen Kasseedorf. Es ist idyllisch eingebettet in Wälder und Wiesen, typisch für die Holsteinische Schweiz, und dennoch von der A1 verkehrsgünstig zu erreichen. Die beliebte Stadt Neustadt in Holstein und somit die Ostsee erreichen Sie in ca. 20 Minuten, nach Hamburg sind es knapp 100 km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Schönwalde oder im nahegelegenen Eutin. Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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