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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erkrath-Hochdahl
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 321,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.77 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihren aus der Praxis gereiften Grundriss. Über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, welches dem Standard des Baujahres entspricht und bei Bedarf erneuert werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Badezimmer eine überaus praktische kleine Abstellkammer.
Der Wohnbereich mit angrenzender offenen Wohnküche und direktem Zugang zum Schlafzimmer, wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und lässt sich auf Grund seines Schnittes optimal möblieren. Von hier aus gelangt man auch auf den Südbalkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Die gesamte Einheit ist mit einem hellen Laminatboden versehen, das Badezimmer ist gefliest. Die offene Küche bietet neben einer kleineren Essecke eine vernünftige Größe und verfügt über ein Fenster. Die abgebildete Küche ist von den derzeitigen Mietern und wird beim Auszug ausgebaut.
Geheizt wird über Fernwärme welche auch die Warmwasseraufbereitung steuert.
Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnen gewährleistet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Erkrath-Hochdahl, der einer der begehrten, grünen Wohnlagen im Einzugsbereich der Städte Hilden und Düsseldorf darstellt.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zu denen selbstverständlich auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf gehören. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken sind schnell und bequem zu erreichen.
Erkrath-Unterfeldhaus, von viel Grün und sehr guter Luft umgeben, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern ein und bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Düsseldorf und die umliegenden Städte sind als hervorragend zu bezeichnen und machen diese Lage so interessant.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen