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Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Helmbrechts
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 2975 € inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese im 1 - Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilien-Stadthauses liegende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung bietet einen attraktiven Grundriss mit 4 Zimmern aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Küche, ein neuwertiges und modernes Bad und einen Abstellraum. Ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung, die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Aussenrollläden und die Böden sind größtenteils mit Laminat oder hochwertigem Parkett ausgelegt. Der Garten bietet hier viel Erholungspotenzial. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei und bietet sich aus unserer Sicht optimal für Kapitalanleger (bei einer monatlichen Mieteinnahme von nur ca. 400 Euro entspräche dies einer Mietrendite von über 10 Prozent) oder Eigennutzer an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.04.2014 gültig bis 22.04.2024 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 258,3 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in schöner Stadtlage von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof, sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Hallenwellenbad, sowie Banken finden Sie alles vor Ort. Die gepflegte Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
2975 € inkl. MwSt.
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Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.