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Lichtverliebte Neubauwohnung mitten im Bayerischen Viertel! - sonntags von 10:30 - 12:00 Uhr vor Ort 1
Kaufpreis: € 639.153,00
Wohnfläche: ca. 90.66 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.153,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.66 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Berlins lässt Wünsche wahr werden. Mit großer Terrasse und einem Balkon schafft es eine ideale Balance zwischen Öffnung zum umliegenden Hof und Privatsphäre mit viel Raum zur eigenen Entfaltung. Den Mittelpunkt der Wohnung aber bildet der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit breiten Fensterflächen. Über Schiebetüren gelangen Sie auf die große Terrasse. Gleich anbei befindet sich die Wohnküche, an die sich praktischerweise ein großer Hauswirtschaftsraum anschließt. Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Schlafzimmer mit En-Suite-Masterbad. Keine Frage - hier werden Sie sich sehr wohl fühlen.
Das neue 5-geschossige Hofgebäude der Meraner Straße liegt als Ruhepol inmitten bestehender Häuser. Der für Berliner Höfe ungewöhnlich große Abstand zu den Nachbarhäusern lässt Licht herein und sorgt zugleich für Privatsphäre. Auch vor Stadtlärm liegt der Neubau somit gut geschützt. Mit dem Auto gelangt man direkt in die Tiefgarage unter dem Haus und von dort barrierefrei in jede der 15 Wohnungen.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ repräsentativer Wohn-Essbereich
+ halboffene Wohnküche
+ große Westterrasse
+ Balkon
+ En-Suite-Masterbad
+ Gäste- Duschbad
+ Kamin möglich
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellkammer
+ Raumhöhe 2,85 m
+ barrierefreie Aufzuganbindung
+ edles Eichenparkett & Fußbodenheizung
+ energieeffizient gem. KfW 70
+ Echtholz-Isolierglasfenster
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Parkstation für Fahrräder
+ hauseigener Spielplatz
+ sehr gute Infrastruktur
Lage
Das Bayerische Viertel liegt als kontrastreiche Schnittstelle zwischen dem gediegenen Wilmersdorf und dem liberalen Schöneberg. Seine Mischung aus Alteingesessen und Zugezogen, Altbauten und Neubauten, macht den Stadtteil besonders interessant. Hier lebt es sich urban und doch frei: ruhige Wohnstraßen, schöne Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, dazwischen kleine Parkoasen und grüne Plätze. Und die Verkehrsanbindung ist mit gleich mehreren U-Bahnlinien und Bussen hervorragend.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer sonntags von 10:30 - 12:00 Uhr in unserem Container (Badensche Str. 8, 10825 Berlin) für Sie da!
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², 5 Etagen