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LIONS IMMOBILIEN GMBH - NEUBAU !!! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage/ Carport! Feinste Aussattung !!! 1
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 660 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In bester Neubaulage in Hauzenberg wurde dieses hochwertige und geschmackvolle Einfamilienhaus mit überdachter Garage und Barport errichtet.
Im inneren befindet sich im Obergeschoß das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne.
Ausserdem befinden sich dort noch 2 weitere Zimmer entweder als Kinderzimmer/ Büro oder Gästezimmer nutzbar.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Flurbereich und der Hauswirtschaftsraum. Betritt man den offenen Wohn-Essbereich so sieht man auch gleich auf das offene Treppenhaus das ins OG führt. Die Küche ist separate abgetrennt.
Das Haus verfügt über hochwertige Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Innentüren, anthrazit farbenes Schalterprogramm, Luft-Wärmepumpenheizung, usw.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Jederzeit stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 950 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich entfernt.
Sonstige Angaben
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, sowie für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Lage im Neubaugebiet