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Loftartige Dachterrassenwohnung in Schwabing - Nähe Luitpoldpark 1
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zwischen Olympia- und Luitpoldpark in einer ruhigen Seitenstraße Schwabings gelegen, steht die helle Dachgeschosswohnung mit einem phantastischem Blick über München zum Verkauf.
Der loftartige Charakter dominiert wirkungsvoll die Wohnung. Ein sehr großzügiger Wohn - Essbereich mit über 64 m² besticht durch die beeindruckende Firsthöhe von über 4 m.
Die vielen Fenster mit ihrer lichterfüllenden Transparenz bringen den Außenraum wirkungsvoll ins Innere und vermitteln auch an trüben Tagen mehr als ausreichende Helligkeit.
Eine offen gestaltete Luxus - Küche mit stylisch gestalteter Kochinsel , zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Walk-in-Dusche, vervollständigen das gehobene Ambiente.
Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine uneinsehbare Terrasse.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Buchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Gauben- und Dachflächenfenster
- elektrische Aussenjalousien und Rollos
- Designer-Küche mit Granit und Edelstahlarbeitsflächen
- Kochinsel mit Gaggenau-Einbaugeräten
- Lichtsystem sowie Downlights im Wohn-/Essbereich
- weiße Echtholz-Innentüren
- Masterbad mit bodengleicher Walk-in- Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer
- Lift bis zum 4.OG
Lage
Schwabing, der Münchner Stadtteil,welcher durch Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte geprägt ist, zählt zu den beliebtesten Stadt-wohnlagen von München.
Architektonisch bietet Schwabing eine große Vielfalt an Immobilienvon aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Altbauten sowie über moderne Luxuswohnungen bis hin zu repräsentativen Villen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars und Cafés, Museen sowie alle Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern