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LOHNENSWERT - Kapitalanlage im Zentrum von Neunkirchen!

Preis: 230.000,00
Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 26 April, 8:29
Aufrufe: 0
ID: VyV87Z86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 416 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 321 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 416 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus, bestehend aus einer Wohnung und zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten sowie drei Garagen und mindestens drei Stellplätzen, befindet sich in der City von Neunkirchen.
Das solide und massiv gebaute Objekt bietet eine gute Rendite (ca. 8%). Es eignet sich somit bestens für Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Büro KG (ca. 128 m²): Büro, Personalraum, Archiv, 3 Kellerräume, Sozialraum, Flur, WC-Damen, WC-Herren, Heizungsraum, Tankraum

Büro EG (ca. 174 m²): 2 Großraumbüros, 1 Büro, 1 Besprechungsraum, Wartezone, Abstellraum, WC, Serverraum

Gewerbefläche OG (ca. 161 m²): 5 Zimmer, Küche, WC, Diele, Abstellraum, Terrasse

Wohnung DG (ca. 73,5 m²): 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Küche, Loggia, Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, das Saarpark-Center ist ca. 0,85 km und der Bahnhof lediglich 0,4 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Derzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus vollkommen vermietet - die (Soll-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.500,- Euro pro Jahr.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40

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