Lübeck-Moisling - 2-Zi.-Wohnung für Eigennutzer bzw. Kapitalanleger

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit 60 Einheiten gelegen. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung bieten neben zwei Wohn-/Schlafräumen, ein Wannenbad, einen geräumigen offenen Küchenbereich mit Essecke und eine Loggia, Eine Einbauküche, wenn auch älteren Datums, ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein Kfz-Stellplatz. Das Haus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Hausmeister und Gärtner kümmern sich um das Objekt. Dementsprechend präsentiert sich die Wohnanlage ist in gutem, gepflegtem Zustand. Energetisch ist das Haus auf dem Laufenden. Eine Fassadendämmung wurde vor 2009 durchgeführt. Im gleichen Jahr sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Als nächste Maßnahme steht ein kompletter Fassadenanstrich an. Die Gelder dafür sind vorhanden. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt EUR 160,- inkl. der Heizungs- und Wasserkosten.

Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und war vorher für EUR 360,- mtl. Kaltmiete vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
isolierverglaste Kunststofffenster (2009)
Wannenbad
offene Küche mit älterer Einbauküche
Loggia
Personenaufzug
Kfz-Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Lübecker Stadtteil Moisling. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Elbe-Lübeck Kanal als Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

WICHTIG:

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.

Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert