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Lübecker Ganghaus mit eigenem Hofgarten
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 50 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Ganghaus erleben Sie mit 45 m² auf drei Etagen die originale Atmosphäre eines Lübecker Ganghauses: Klein und urgemütlich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Einbauküche mit allem was das Herz begehrt sowie ein antiker Tisch und zwei Stühle. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse auf der man frühstücken, lesen oder sich bei einem Glas Tee (oder Wein?) entspannen kann. Es handelt sich bei diesem Haus um eines der wenigen Häuser welches einen eigenen Hofgarten aufweisen kann.
Das Badezimmer, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein Luxus für so ein Ganghaus.
Im ersten Stock finden Sie das helle Wohnzimmer. Eine bequeme Couch lädt zum Entspannen ein und ein neuer Flachbildschirm steht Ihnen hier zur Verfügung. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit dem Doppelbett im Dachgeschoss. Ein großes Fenster sorgt für genug Licht und Luft.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche mit Geschirrspüler, Vollbad, Laminatböden (allergikerfreundliche Laminatböden, Hofgarten nach Südwesten
Da sich das Objekt in den letzten Jahren in der Ferienvermietung befunden hat, kann fast die ganze Ausstattung auf Wunsch mit übernommen werden.
Lage
Wenn man unter dem Bürgerhaus Nr. 43 in der Depenau hindurch geht, gelangt man in einen der schönsten Gänge Lübecks. Die Bewohner haben ihren Gang wie einen bunten Blumengarten bepflanzt und man hat das Gefühl in eine andere Welt zu gelangen. Obwohl Sie sich mitten in der Lübecker Altstadt befinden - Luftlinie sind es nur 150 m bis zum Holstentor - sind Sie fernab vom Lärm der Stadt. Morgens werden Sie von den Glocken des Domes geweckt, ansonsten herrscht hier eine wohltuende Ruhe. Nur ein paar Schritte hinaus und Sie befinden sich im geschäftigen Treiben der Stadt: Das Holstentor, der Dom, die Petrikirche, die Musikhochschule etc. sind in weniger alles 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ideale und dennoch ruhige Anbindung über die Bundesstraße 75 in Richtung Travemünde (15 Autominuten) sowie an die Mecklenburger Ostseeküste zeichnen dieses Wohngebiet aus. Die Anbindung an die Autobahn A1, wie auch A 20 ist ebenfalls in 10 Autominuten gegeben, so dass die mondänen Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz und natürlich Deutschlands schönste Stadt Hamburg schnell erreichbar sind. Mit der Bundesbahn ist Hamburg in 42 Minuten im halbstündigen Rhythmus und mit dem Auto in 45 bis 50 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 55,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein