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Luxuriöses Anwesen in Golfplatznähe
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Anwesen vereint Luxus und Perfektion auf höchstem Niveau.
Auf 230m² wurde hier ein Paradies für hohe Ansprüche erschaffen. Den Morgen beginnt man mit einem ausgiebigen Frühstück im extra dafür vorgesehenen Frühstückszimmer. Das Bad bietet mit seinen großen lichtdurchfluteten Fenstern und dem Jacuzzi ein absolutes Wohlfühlflair. Im Wohnbereich sorgt im Winter ein Kamin für angenehme Wärme.
Besonders erwähnenswert ist der im Haus integrierte Pool mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.
Jedes Zimmer ist mit edelsten Möbelstücken ausgestattet. Deckenleuchten aus Swarovski-Kristallen sind hier nur eines von vielen luxuriösen Blickfängen.
Die komplette farblich bis ins kleinste Detail abgestimmte Inneneinrichtung ist selbstverständlich inkludiert.
Ob für Haushaltshilfe oder Gäste - im Kellerbereich der Wohnoase befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Ebenfalls hier vorhanden sind 2 Garagenstellplätze für Ihren Fuhrpark.
Für zusätzlich 200.000,-- Euro ist ein direkt angrenzendes Grundstück mit einer sich darauf befindenden Lagerhalle (inkl. Büroräume) zu erwerben. Diese sind für die nächsten 3 Jahre fest vermietet. Die Einnahmen belaufen sich auf ca. 60.000,-- Euro im Jahr. Daher kann der Kauf dieses extra Flurstückes als absolut rentable Geldanlage betrachtet werden.
Daten zum Energieausweis für das Wohngebäude:
Energiewert: 89,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Baujahr: 1994;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Heizöl.
Daten zum Energieausweis für die Lagerhalle:
Energiewert Wärme: 82,1 kWh/(m²a); Klasse: C; Energiewert Strom: 226,8 kWh/(m²a); Klasse: H;
Gebäudeart: Gebäude für Produktion, Werkstätten, Lagergebäude; Baujahr: 1994; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Heizöl;
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 89.9 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Groß Kienitz gehört zur Gemeinde Blankenfelde/Mahlow und liegt im südlichen Umland von Berlin. Die wunderschöne Natur und die hervorragende Infrastruktur machen diese Ortschaft besonders lebenswert. Die Nähe zu Berlin ermöglicht Berufstätigen ein Leben auf dem Land, ohne jedoch auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
Nach Feierabend oder am Wochenende können Sie Ihr Handicap auf dem, in direkter Nachbarschaft liegenden, Golfplatz verbessern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3