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Luxuriöses Einfamilienhaus in Marsberg-OT
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 884 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 884 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 17.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 182 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Holz
- Baujahr: 1984
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Ein außergewöhnliches Haus in außergewöhnlicher Lage am Ende einer Sackgasse sucht einen neuen Eigentümer. Das einzigartige Grundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick in die Natur. Die exklusive Ausstattung wird sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, Wintergarten, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Ein hochwertiger Kachelofen spendet wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist zum Endausbau perfekt vorbereitet, alle Versorgungsleitungen stehen hier bereit, so dass nur geringer Aufwand erforderlich ist, um diese Etage nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Gebäude ist selbstverständlich vollständig unterkellert.
Derzeit wird das Objekt von der Eigentümerfamilie als Ferienhaus genutzt, eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Auf eine hochwertige und exklusive Ausstattung wurde besonderer Wert gelegt. Edle Materialien, Echtholz, Parkett, Naturstein fanden im Innenraum, der von hochwertigen Möbeln geprägt ist, Verwendung. Lassen Sie sich dieses Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung näher vorstellen.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Marsberg liegt am Rande des östlichen Sauerlandes, mit ca. 20.000 Einwohnern und ist verkehrsgüstig an die B7 und an die Bahnlinie Kassel-Warburg angeschlossen. Der Ortsteil Udorf liegt ca. 10 km südöstlich von Marsberg kurz vor der Grenze zu Hessen.
Zur Autobahn A44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 min, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca.30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist nur ca. 25km entfernt.
In Marsberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen