Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Dämeritzsee

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 164.3 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 762 m²

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: Der Kauf der Wohnung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mwst. ist zahlbar und fällig mit Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164.3 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2013 errichtete Villa besteht aus dem Haupthaus und einem separaten Gästeapartment. Die großzügige Küche, der offene Wohn-Essbereich, das komfortable Schlafzimmer nebst separater Ankleide, das luxuriöse Badezimmer mit Sauna, die offene Galerie, sowie der wassergeführte Kamin und die moderne Umluftanlage bezeugen die Großzügigkeit dieser Villa. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, die einen herrlichen Blick in den Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse freigeben, unterstreichen die Einmaligkeit dieses Hauses zusätzlich. Das separat begehbare Gästeapartment besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich nebst Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Auch das Gästeapartment verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus für weiteren Stauraum. Es besteht zudem die Möglichkeit auf dem Grundstück ein Carport zu errichten, sowie den Spitzboden des Haupthauses auszubauen.
Der Keller verfügt über einen Heizraum, einen Lagerraum und zwei mit Parkett ausgestattete Hobbyräume. Des Weiteren ist das Haus mit einem Aufzug (bis in den Keller) und einer Solaranlage ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- Galerie
- Süd-Terrasse
- Parkett in allen Wohnräumen, auch in den Schlafzimmern
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Galeriebereich
- Wassergeführter Kamin (zusätzliche Wärmegewinnung)
- Gespachtelte Wände
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Sauna und Eckbadewanne
- Steinfliesen in Küche und Bädern
- Ankleide
- Gäste-WC
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vollunterkellert
- Aufzug
- Solaranlage

Lage

Die hier angebotene Neubau-Villa befindet sich im Stadtteil Rahnsdorf (Ortsteil Wilhelmshagen), im Südosten Berlin. Umgeben von Dämeritzsee, Altem Spreearm und Müggelspree liegt sie auf einer malerischen Insel in zweiter Reihe zum Wasser /in zweiter Wasserreihe.
Über eine kleine Fußgängerbrücke geht es direkt in den Berliner Stadtforst. Auf der Insel befinden sich neben einem kleinen Biergarten, der halbjährlich geöffnet ist, auch 2 Bootsverleihe. Das gesamte Umfeld bietet durch viel Wasser und Wald beste Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten. Die Innenstadt erreicht man sowohl mit der S3 (Wilhelmshagen), als auch mit dem Regionalexpress (RE 1) von Erkner in nur ca. 25 Minuten. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A10.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Bernd-Uwe Keck
Büro: 030-28883695
E-Mail: [email protected]

Keck & Co. Immobilien GmbH
Telefon: 030-28883696
E-Mail: [email protected]
www.keckundco.de

Alle Angaben wurden von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt, beruhen jedoch auf Angaben und Unterlagen Dritter - insbesondere des Verkäufers. Somit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Einen anderweitigen Verkauf können wir nicht ausschließen

Ansprechpartner:
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