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Mach es zu Deinem Projekt in Bochum-Wattenscheid

Preis: 69.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 4:03

ID: g1mnjXyE

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 134,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Idealerweise verfügen Sie über handwerkliches Geschick, um es sich in der ersten eigenen Wohnung gemütlich zu gestalten. Die Wohnung bietet eine gelungene Aufteilung. Ein sonniger Südbalkon gewährt Erholung nach getaner Arbeit. Interessanterweise erwerben Sie noch dazu einen (beheizten) Raum im Dachgeschoss, der sich prima als Gästezimmer eignet und keinen Kellerersatzraum darstellt. Definitiv sollte die Wohnung renoviert werden, da überwiegend PVC-Böden verlegt wurden, die Elektrik und das Badezimmer mit Wanne seit dem Baujahr unverändert sind, ebenso wie die Holzfenster mit Einfachglas. Die eigene Gasetagenheizung wurde 1987 eingebaut und ist in Betrieb, entspricht aber nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Zusatzraum im Dachgeschoss
- Garage
- Flurreinigung in NK enthalten

Lage

Die relativ zentrumsnahe Lage zur Wattenscheider Innenstadt garantiert keine weiten Wege zum Einkaufen, zu Ärzten oder zu Schulen und Kindergärten. Alles ist von hier aus bequem zu erreichen. Weiter entfernte Ziele können Sie am besten über die A40 erreichen, zu deren Autobahnauffahrt Sie ca. 5 Minuten Fahrtzeit benötigen. Falls Sie den ÖPNV nutzen wollen, ist eine Haltestelle für die Straßenbahnlinie 302 in der unmittelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Gemarkung: Wattenscheid

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