Maisonette in der Bonner City. Wer träumt nicht davon, hier zu wohnen 1

Kaltmiete: € 887,20

Wohnfläche: ca. 82.59 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Bezugsfrei

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.135,20

Kaution: € 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 82.59 m²

bezugsfrei ab: Bezugsfrei

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen - wer träumt nicht davon, hier zu wohnen. Die im Jahr 2008 aufwendig modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in direkter Bonner Citylage in unmittelbarer Nähe von Rhein und Oper. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit den erdgeschossigen Arkaden, hat fünf Stockwerke und verfügt über einen Aufzug. Die hier genannte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82,59 m² und verläuft über zwei Stockwerke mit Zugang vom zweiten Obergeschoss aus. Über die Eingangsdiele der ersten Wohnebene erreicht man das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer. Elektrische Jalousien schützen hier vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche, mit hellem Fliesenspiegel, verfügt über eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Auch der Zugang zum Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Flur der oberen Wohnebene befindet sich zentral von der Diele aus. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Der Fußbodenoberbelag ist in Küche, Bad und Gäste-WC mit hellen Keramik-Fliesen und ansonsten mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin der Wohnung ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.
Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstreckt sich an der Südseite des Uni-Hauptgebäudes der Hofgarten und auf der anderen Seite der Alte Zoll, welcher einen traumhaften Blick über den Fluss und das Siebengebirge ermöglicht. Von hier aus kann man einige Stufen zur Rheinpromenade heruntersteigen.
Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, modernisiert