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Marienhagen-großes Wohnhaus als Renditeobjekt für Kapitalanleger 1

Preis: 120.000,00
Region: Marienhagen b Alfeld, Leine, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 3:16
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ID: J6WAdKly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 398 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 398 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Objekt liegt in Marienhagen (Samtgemeinde Duingen) direkt an der Bundesstraße
240. Rings um Marienhagen gibt es attraktive Wandermöglichkeiten. Der Ort bietet unter anderem ein Freibad und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Eime, Gronau oder Duingen. Nach Hildesheim und Hameln braucht man mit dem Auto rund 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Großes Wohn- und Geschäftshaus:
In zentraler Lage von Marienhagen befindet sich dieses 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist vermietet; Jahreskaltmiete 15.600,00 €.
Das Haus ist Vollunterkellert; der Dachboden neu gedämmt. Einstellplätze sind vorhanden. Die Immobilie ist laufend renoviert worden und macht einen gepflegten Eindruck.

Raumaufteilung:
Im EG befindet sich auf 143 m² Fläche die ehemalige Gaststätte. Die Wohnung im OG ist ebenfalls 132 m² groß und besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem großen Flur.

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