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Mediterrane Stadtvilla in grünem Norden Berlins 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die OLYSU Immobilien mit dem Zustandekommen desKaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt über drei Ebenen mit Dachterrasse, lässt es sich bequem leben.
Im Souterrain liegen befinden sich ein Kinder-, Arbeits- und ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Hochparterre verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer neuwertigen Musterring Einbauküche. Die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind. An langen Winterabenden kann man sich gemütlich am Kaminfeuer wärmen.
Ein integrierter Anbau schafft Raum für den Empfangsbereich, das Treppenhaus, ein Atelier sowie den Zugang zur Gartenterrasse.
Der grüne nach innengelegene Garten bietet Platz für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder sowie ein Gartenhaus. Die Gartenterrasse mit einer Markise überdacht - ist ein einziger Traum und verfügt über einen hochwertigen und großzügigen Jacuzzi.
Das im 1. Obergeschoß gelegene Schlafzimmer nebst daneben gelegenem WC enthält alles, was man sich nur wünschen kann: Zwei begehbare Kleiderschränke, Kamin, Whirlpool, bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten, einen Balkon und den Zugang zur einer auf den Anbau gelegenen Terrasse. Über diese gelangt man zu der großzügigen auf dem Haupthaus gelegenen Dachterrasse. Diese bietet Platz für große Partys oder privates Public-Viewing.
Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung 2014
- EBK Musterring
- komplett möbliert
- 2 Jacuzzi
- 2 Kamine
- Fußbodenheizung
- großflächige, bodentiefe Fenster
- Isolierglas-Kunststofffenster, Wärmeschutzglas
- elektrische Jalousien
- hochwertige Sanitärausstattung,
- Staubsaugeranlage, Waschmaschine, Trockner
- Lüftungssystem GECCO3
- 1 Balkon, 3 Terrassen
- Vollwärmeschutz d=160
- LED Beleuchtung, Innen und Außen
- mehrere getrennte Stromkreise
- Vorbereitete KNX-Anlage
- 2 Außenstellplätze, 1 Carport
- grüner nach innen gelegener Garten
Stein auf Stein - Grundsolide!
Lage
Die Immobilie befindet sich in grünem Norden Berlins. Der Tegeler See ist zu Fuß ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet ist in einer verkehrsberuhigten Zone und zeichnet sich durch seine ruhige Lag aus. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zum ÖPNV ist hervorragend. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und innerhalb von 15 Minuten im Zentrum von Berlin.
Sonstige Angaben
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS ERHALTEN SIE SPÄTESTENS ZUR BESICHTIGUNG.
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