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Mehrfamilien/Geschäftshaus Top Vermietet 1
Kaufpreis: € 4.200.000,00
Wohnfläche: ca. 1308 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 1 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1308 m²
Grundstück: ca. 1 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit äußerst solider Mieterstruktur.
Die Wohnungen, das Gewerbe sowie die Arztpraxen verfügen über großzügige, helle und architektonisch äußerst vorteilhaft gestaltete Grundrisse und alle Räume sind sehr modern ausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über ein großes Restaurant im Erdgeschoss. Die gesamte Anlage ist komplett vermietet. Aktuell ist das Restaurant im EG zzgl. eine Wohnung im 1.OG an die Pächterin langfristig vermietet.
Über die Jahre wurde stets viel Wert auf den Erhalt der einzelnen Liegenschaften gelegt. Die Wohnungen, das Restaurant etc. wurden zeitgemäß restauriert und sind wirklich gut erhalten.
EG Restaurant und ein Ladengeschäft
1. Stock befindet sich die Praxis und Heilpraktiker
2. Stock / DG befinden sich die Whg. (2. App sowie 2 Penthauswohnungen)
Des Weiteren gehören zum Objekt Außenstellplätze sowie eine TG mit Einzel- und Duplexstellplätzen.
Zusammenfassend stellt dieses Gebäude ein einnahmekräftiges und langfristiges Investment an einer vorzüglichen Lage dar.
Die Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 139.440 Euro.
Art des Energieausweises: verbrauchsbasiert;
Energiekennwert 201,KWhm2-a
Hauptenergieträger: Gas; Energieeffizienzklasse G;
Aus Diskretionsgründen können keine Bilder veröffentlicht werden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen aber selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 201 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Mit viel Charme begrüßt Sie das äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Prien Das wertvolle Erscheinungsbild an hervorragender Lage weckt Vertrauen und man sieht sofort das es vom Eigentümer mit viel Liebe sehr gepflegt und immer auf absolutem Topniveau gehalten wird.
Prien ist ein sehr interessanter Markt mit absolut bester Infrastruktur. Die Anbindungen Bundes- sowie Autobahn Salzburg - München machen den Ort für Gewerbe aber auch für Freizeit und Sport für jedermann reizvoll. Der Chiemsee in unmittelbarer Nähe sowie die Berge tragen dazu einen großen Teil bei.
Schulen, Ärzte, Krankenhäuser sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich in naher Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 1308,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen