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Mehrfamilienhaus 5 Einheiten EG Laden (Kapitalanlage oder Eigenheim)
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus die inden letzten Jahren immer wieder modernisiert wuerde.Liegt insehr zentralen Lage Schweinau. Mit 4 Wohneinheiten und ein Laden im EG. Das voll Unterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1940 wiedererbaut.(Laut Energieausweis Bj 1900 ). Die hintere Fassade wurde erneuert.Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Dach wurde erneuert und der Brenner wurde auch erneurt.
Wohnfläche:ca. (EG) 65 Laden m² +1/2/3/4 OG jeweils 80 m² ca. = 385 m² Gesamt.
Monatliche erzielte Kalt Miete 2950 €
Jährliche Kalt Miete 35.400 €
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung, Sie gelangen zu Fuß in 1 min zum Schweinauer U-Bahn Station, wo Sie mit der U-Bahn in jede Richtung von Nürnberg fahren können. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in ihrer nähe.
Das Stadtzentrum liegt 10 min von Ihnen entfernt, wo Sie alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten (C&A, H&M, Karstadt, Saturn,....) finden.
Alle möglichen Ärzte liegen in der Nähe.
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNG (KONTAKT):
sind nur möglich wenn Das Kontaktformular (mit Telefonnummer) vollständig ausgefüllt an uns geschickt wird. Somit können wir Ihr vorhaben schneller bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich Antworten. Die Daten werden nicht an dritte weitergegeben.
Hinweis und Wiederrufsrecht:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer des Objektes. Bayern ABS Projektentwicklung GmbH hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Der Verkäufer/ Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16EnEV verpflichtet, dem Kauf-bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/ Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunkt lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor.
Widerrufsbelehrung/ Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bayern ABS Projektentwicklung GmbH, Stromerstr. 12, 90443 Nürnberg, [email protected], Tel. 0911 - 596 396 63, Fax. 0911 - 932 873 84. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechterten Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energiausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).