Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Mehrfamilienhaus in Bitterfeld
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 810 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Bei Verkauf berechnen wir eine Maklergebühr von 9800,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 294.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
In den Jahren 1991-1997 wurden verschiedene Renovierungen und Sanierungen am dem Objekt durchgeführt. So wurde das Dach, inklusive neuer Ringanker und auch die Dachfenster erneuert.
Die Hausflure und alle Fenster wurden renoviert und erneuert. 1998 wurde eine Sanierung der Elektrik durchgeführt. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über einen sehr schönen Innenhof. Da das Haus früher gewerblich genutzt wurde, finden Sie hier viel Nebengelass und diverse Garagen. Alles in einen sehr guten Zustand.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in grüner Lage von Bitterfeld und sehr Zentrumsnah, mit Blick auf den Park.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Fläche: 810,00 m²,
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen Anhalt, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz vom Zentrum: 0.0
Mieteinnahme:
Mieteinnahmen pro Monat:
1.246,00 € Kaltmiete/ kann erhöht werden auf 1.336,00 € Kaltmiete
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad,Wohnfläche: 65 m² Kaltmiete: 273,00 €
EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad,Wohnfläche: 85 m² Kaltmiete: 357,00 €
OG rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad,Wohnfläche: 100 m² Kaltmiete: 330,00 €+ Balkon
OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad,Wohnfläche: 68 m² Kaltmiete: 286,0000 €
Wohnungen EG rechts und OG links befinden sich zur Zeit im Leerstand, eine neue Vermietung ist avisiert.
Die Wohnung im OG rechts kann noch auf 4,20 € pro m² monatlich erhöht werden, dadurch steigen die Nettomieteinnahmen auf 1.336,00 € monatlich.
Rendite:
Bei voller Vermietung und nach Abzug des Abtrages an die die Bank , verbleiben als Rückstellung monatlich 976,00 € = 11.712,00 € jährlich.
Widerufsrecht für Verbraucher:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Götze Immobilien,Walther-Rathenau-Str. 29, 06749 Bitterfeld, Tel: 03493/401982, E-Mail:
[email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren..
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag , an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Mit Ihrem Abruf des Expose´s, einer telefonischen Anfrage oder einer von uns, durch Sie beauftragten Besichtigung des Objektes, bestätigen Sie, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten und wir umgehend für sie tätig werden sollen.