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Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und Möglichkeit zur Eigennutzung in Duisburg-Beeck
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 126 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 126 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 160.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Beeck und wurde ca. 1917 erbaut. Es verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohnungen und wurde ca. 1986 umfassend saniert. Seitdem wurden bei Auszügen in den einzelnen Wohnungen kleinere Reparaturen und Arbeiten ausgeführt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² bis ca. 85 m² und bieten somit für die unterschiedlichsten Bedürfnisse Platz. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind je ca. 34 m² und ca. 36 m² groß und verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Die darüber liegenden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten auf ca. 85 m², aufgeteilt auf drei Zimmer, Platz für die Familie. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Im dritten Obergeschoss befindet sich die ca. 80 m² große Wohnung, aufgeteilt auf drei Zimmer. Auch hier sind zwei Schlafzimmer, ein getrenntes und geräumiges Wohnzimmer, die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne zu finden. Vier der fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen sogar über jeweils zwei Balkone mit Austritten von den Küchen und einem der beiden Schlafzimmer.
Zu jeder Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil, darüber hinaus sind im Treppenhaus noch kleine Abstellkammern vorhanden.
Die Nutzung der Terrasse steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet ausreichend Platz, um dort Sitzgelegenheiten aufzustellen.
Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser vielseitigen Immobilie zu überzeugen.
Lage
Das Objekt liegt in Duisburg-Beeck, einem Stadtteil des Stadtbezirkes Duisburg-Meiderich. Duisburg-Beeck hat ca. 11.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig umrahmt von den Autobahnen A 42 und A 59 im Norden Duisburgs. Über die Autobahnen gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten in weite Teile des Ruhrgebietes, an den Niederrhein und nach Düsseldorf.
Bekannt ist Beeck vor allem durch die ansässige König-Brauerei, die ihr Bier Deutschland- und Europaweit vertreibt. In der Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in umliegender Nachbarschaft fußläufig erreichbar, ebenso wie die Haltestellen des ÖPNV, zu der Sie nach ca. 8 Gehminuten gelangen. Ämter und Behörden sind im benachbarten Stadtteil Meiderich zu finden, hierhin gelangen Sie nach ca. 10 Fahrminuten. Zahlreiche Grünflächen laden in Beeck zu Spaziergängen ein, die umliegenden Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot und der Landschaftspark Duisburg-Nord bietet sich als regionales Ausflugsziel mit einem vielseitigen Veranstaltungsplan an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen