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Mehrfamilienhaus mit 5 WE und Büro oder Praxisräumen in Wesel

Preis: 440.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 2:55
Aufrufe: 0
ID: oyR5dDW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 432 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 432 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mherfamilinehaus mit 5 Wohneinheiten und einen großen Büro bzw. Praxis (separater Eingang) ist in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnungen und das Haus sind in den letzten Jahren mehrfach modernisiert worden (z.B. Einbau von 3 fach-verglasten Kunststofffenstern, Modernisierung der Bäder, Einbau von neuen Heizthermen, neue Haustüren, Fassadenanstrich, Dämmung des Dachbodens).

Die Vermietbarkeit kann man aufgrund der Lage, der Größe und der Ausstattung der Wohnungen als gut bezeichnen.

Wohnung im EG rd. 91 m², 5 Zimmer
Wohnung im OG rd. 65 m², 3 Zimmer
Wohnung im OG rd. 45 m², 2 Zimmer
Wohnung im OG rd. 67 m², 3 Zimmer
Wohnung im DG rd. 64 m², 3 Zimmer

Büro- oder Praxisräume im EG, mit eigenem Eingang.
rd. 100 m² , nebst Kellerräume.

Die Mieteinahmen sind mit rd. 32.124 € (netto, kalt) als marktüblich
und entsprechend dem Mietspiegel der Stadt Wesel kalkuliert.

Lage

Wesel-Stadtrand (Dammweg, Flamer Weg)
Stadtmitte (Bahnhof und zumBerliner Tor) sind es nur wenige Gehminuten

Sonstige Angaben

Interesse ?

Dann sprechen Sie mit Herrn Stenert oder Herrn Drüen, Tel. 0281 / 984 900.

Sonstiges:
Das Grundstück ist rd. 1.190 m² groß.
Der Gartenanteil mit Freisitz hinter dem Haus ist für die große Erdgeschosswohnung
reserviert.

Zum Haus gehöhren 3 ältere Garagen und es ist Platz für rd. 5 PKWs.

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