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Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage ! Energieausw. in Bearb.
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 899 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 899 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 899m² großen Grundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten verrichtet.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 173m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 95m² und 3 Zimmer,Küche,Bad. Die Erdgeschosswohnung hat im großzügigen Wohnbereich einen Kaminofen. Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2013.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78m² , 3 Zimmer , Küche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Das blickdichte Gründstück mit Terrasse und die Doppelgarage runden dieses Angebot für Sie ab.
Beide Wohnungen sind vermietet mit einer Nettokaltmiete von insgesamt 1360,-- Euro monatlich .
Jahresnettokaltmiete : 16.320,--Euro
Lage
Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg i.O. im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg
Wildeshausen liegt im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest. Der Fremdenverkehr spielt für die als Luftkurort ausgewiesene Stadt eine wichtige Rolle. Der Tourismus konzentriert sich auf die Megalith- und Hügelgräber in der Umgebung der Stadt, die Stationen der Straße der Megalithkultur bilden, und die Altstadt.
Sonstige Angaben
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro 'B+B Der Immobilienmakler' zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen