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Mehrgenerationenhaus oder Anlage... 3 Wohneinheiten mit Garage und Freiseitz!
Kaufpreis: € 138.900,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 384 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.900,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus im idyllisch gelegenen Gusenburg bietet zwei getrennte Häuser, welche insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten, bieten.
Das linke Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils 3 ZKB
(jeweils 360,00 € Kaltmiete/Monat)
In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein offener Kamin.
Die rechte Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 60 m².
Ein überdachter Freisitz
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
* Eine Garage im Erdgeschoss
* Stellplätze im Freien
Durch ständig fortlaufende Renovierungen ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die zu erzielenden jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 12000,00€.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise
- Baujahr um 1900
- Anbau 1991
- stetige Renovierungen
- isolierverglaste Holzfenster
- Treppe massiv
- Satteldach, Bitumenschindeln
- Holztüren
- Garage im Erdgeschoss
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Öl-Zentralheizung
Lage
Gusenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
In Gusenburg ist fußläufig zum Haus ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden.
Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Hermeskeil problemlos mit dem Bus zu erreichen.
Der Autobahnzubringer nach Trier, Luxemburg, sowie Kaiserslautern und Saarbrücken ist schnell erreichbar.
Hermeskeil ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00