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Melody of silence: Privilegierte (RAND-)LAGE!
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 267 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser ERFOLGSHAUS in N E U - A U F L A G E :
3D-VIDEO und Musterhaus-Bilder auf: www.design-wohnbau.de
HAUS 1 mit ca. 267 m² Grundst.: Euro 419.000,-- noch verfügbar!
HAUS 2 mit ca. 271 m² Grundst.: Euro 429.000,-- RESERVIERT!
+++ KfW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 ! +++
+++ Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe +++
-Preis inkl. Grundstück!
- real geteiltes Grundstück
- FESTPREIS-GARANTIE -
-mögliche Wohnfläche bis zu ca. 180 m²
Doppelhaushälfte: UG, EG, OG + DG-Reserve
-FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoss, Obergeschoss, UG-Flur;
mit Thermostat-Steuerung
-ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
-HAUSSPRECHANLAGE mit 2 Abnahmestellen
-hochwertige Wärmeschutz-Isolierung
-hochwertige 3-fach-verglaste FENSTER
-hochwertige Design-Aluminium-Türe
-Kaminzug für Festbrennstoffe möglich
-Diverse Grundriss-Varianten möglich
-Haus mit Vollunterkellerung;
-Grudriß-Maße: 6,08 m x 12,00 m
-Erdgeschoß und Obergeschoß laut Baubeschreibung
ausgebaut;
-Im EG: offene / oder geschlossene Küche: Sie entscheiden!
-Im OG: großes BAD mit bodengleicher Dusche
-Im OG: Schlafzimmer mit Ankleide!
-Im EG und OG: Große FENSTER-ELEMENTE
-BAD, Küche, Gä-WC und Diele mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet
-BAD zusätzlich mit modernem Handtuchheizkörper ausgestattet
-BAD und Gä-WC mit allen sanitären Gegenständen
-Schreinertüren (Rundkante) in allen Geschossen (mehrere Oberflächen zur Auswahl)
-Türdrücker-Garnituren im edlen Chrom-Edelstahl-Design
-INKLUSIVE Architektur, Statik, Vermessung lt. Baubeschreibung
-Heizanlage: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-INKLUSIVE TREPPE ZUM DG
-Ausbau-Reserve im DG: 2 weitere Kinderzimmer (mit weiterem BAD)möglich!
-Wohn- und Nutzfläche ca. 220 m²
(Malen und Tapezieren sowie restliche Bodenbeläge in Eigenleistung)
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Luft-/Wasserwärme
Bemerkungen
Unser ERFOLGSHAUS in N E U - A U F L A G E :
*****siehe Objektbeschreibung (oben)*****
Jahres-Endenergiebedarf: siehe Energiebedarfsausweis nach EnEV 2016 !
(siehe unten PDF)
+++ KFW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 +++
(zinsgefördertes Darlehen der KFW-BANK: € 100.000,-- zu 0,75 %)
(weiteres Darlehen der KFW-BANK: € 50.000,-- zu 0,90 %)
-Preis inklusive Grundstück !
HAUS 1 mit ca. 267 m² Grundstück: Euro 419.000,-- noch verfügbar!
HAUS 2 mit ca. 271 m² Grundstück: Euro 429.000,-- RESERVIERT!
Zuzüglich Baunebenkosten
-VOLL-BAD mit Tageslicht,
-Gäste-WC mit Tageslicht,
-Fliesen nach Ihrer Auswahl
-Türen nach Ihrer Auswahl (diverse Oberflächen und Garnituren)
- sehr große Fenster-Elemente (lichtdurchflutete Räume).
Planänderungen (kostenlos) sind selbstverständlich möglich!
Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich.
Unverbindliche Illustration, Bilder können Sonderwünsche enthalten.
Eine Solaranlage bzw. Photovoltaik-Anlage zur weiteren noch besseren
energetischen Optimierung (weitere Energie-Einsparungen) ist als
Sonderwunsch erhältlich. Eventuelle Zuschüsse der KfW-Bank möglich.
INFO-TERMINE:
Herr H. Kassem, Dipl.-Bauing.(FH), Architekt
Handy: 0176 - 966 249 60
Telefon: 07264 / 96 01 02
www.design-wohnbau.de
Achtung:
Anfragen ohne Angabe einer Telefon-Nummer können nicht bearbeitet werden!
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Ein Erfolgshaus gesellt sich zum Anderen:
Im Erich-Kästner-Weg erstellen wir 4 Doppelhaushälften (2 bereits verfkauft, 1 reserviert):
Greifen Sie jetzt zu, bevor auch diese TOP-LAGE wieder vergriffen ist.
Das Haus grenzt direkt an einem GRÜNSTREIFEN; der Feldweg unmittelbar vor der Haustüre lädt zum Spazieren ein. Die FREIE NATUR ist nur wenige Schritte entfernt, Erholung vom Stress des Alltags ist hier garantiert!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Neckarsulm (AUDI), (LIDL), (Kolpenschmidt), Heilbronn und Bad Friedrichshall unterstreicht den infrastrukturellen Wert dieses Hauses. Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.
TOP-LAGE von Bad Friedrichshall!
Die Residenz für Anspruchsvolle!
Der Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie ist unschlagbar!
Bad Friedrichshall verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Wälder, Sportanlagen, Freibad, See, Fahrrad- und Joggingwege, Vereine,...)
In dieser Lage und durch die hervorragende Infrastruktur Bad Friedrichshalls ist die Wertstabilität (heutige und zukünftige Wertentwicklung)garantiert! Die großen Arbeitgeber in Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind in wenigen Minuten erreichbar.
- zur Autobahn: 5 Minuten
- zum Bahnhof: 3 Minuten
- zur AUDI: 3 Minuten
- nach Neckarsulm: 4 Minuten
- nach Heilbronn: 5 Minuten
Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi,...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung(MEDIKUS, Krankenhaus, diverse Arztpraxen) lassen HIER nichts zu wünschen übrig. Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
INFO-TERMINE:
Herr H. Kassem, Dipl.-Bauing.(FH), Architekt
Handy: 0176 - 966 249 60
Telefon: 07264 / 96 01 02
www.design-wohnbau.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
*** FESTPREIS-GARANTIE ***
+++ provisionsfrei +++
+++ KFW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 +++ Energie-Ausweis : siehe unten!
(zinsgefördertes Darlehen der KFW-BANK: 100.000,-- zu 0,75 %)
(weiteres Darlehen der KFW-BANK: € 50.000,-- zu 0,90 %)
Preis inklusive Grundstück !
HAUS 1 mit ca. 267 m² Grundstück: Euro 419.000,-- noch verfügbar!
HAUS 2 mit ca. 271 m² Grundstück: Euro 429.000,-- RESERVIERT!
Zuzüglich Baunebenkosten
Jetzt Zugreifen, bevor diese wunderbare Lage vergriffen ist!
Nutzen Sie das aktuell noch niedrige Zinsniveau!
Im Verbund mit unseren Finanzierungspartnern, unterstützen wir Sie gerne auch bei der
Finanzierung Ihrer Wohn(t)räume.
INFO-TERMINE:
Herr H. Kassem, Dipl.-Bauing.(FH), Architekt
Handy: 0176 - 966 249 60
Telefon: 07264 / 96 01 02
www.design-wohnbau.de
Achtung:
Anfragen ohne Angabe einer Telefon-Nummer können nicht bearbeitet werden!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen