MFH in Borna 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 490 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in der Nähe des Marktes. Dadurch erreicht man die Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut als zweigeschossiges Haus. Im Laufe der Jahre (um 1940) wurde es um zwei zusätzliche Stockwerke erweitert. Der derzeitige Eigentümer erwarb das Haus 1998 und führte seitdem verschiedene Umbauten und Modernisierungen durch. So wurden Dach, Fassade, Wasser/Abwasser, Elektrik saniert sowie eine Gasheizung eingebaut.
In der Ladeneinheit als auch in der WE 2. OG links wird mit Öl geheizt.

Ausstattungsbeschreibung

kein Denkmalschutz
Im hinteren Bereich des Grundstückes wurden alte Gebäudeteile teilweise oder ganz abgerissen und in einen gemeinschaftlicher Garten mit Teich (Regenwasserauffang- und -versickerungsanlage) umgebaut. Dieser kann von allen Mietern genutzt werden. Zwischen dem Haupthaus und dem Hinterhaus wurde ein kleiner Neubau integriert, welcher dem Eigentümer als Ausstellungsraum - zusammen mit dem Hinterhaus - dient. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Ladeneinheit, welche vom Eigentümer selbst betrieben wird. Die Wohnungen der restlichen Stockwerke sind voll vermietet.
Das Objekt ist vollunterkellert und mit Naturstein gemauert.

Lage

Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten eines kleinen idyllischen Flusses, der Wyhra. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Ende 2011 lebten ca. 20.000 Einwohner in der Stadt.
Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland, so ist Leipzig 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.
Borna liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38. Durch die in den vergangenen Jahren fertiggestellte Ortsumgehung, welche Teil der im Bau befindlichen A 72 werden soll, wird die Infrastruktur weiterhin verbessert. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005