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MFH IN ZEITZ; OT LUCKENAU

Preis: 11.000,00

Region: Luckenau, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 29 August, 9:34

ID: oyR5aaW1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 11.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 848 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 11.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 848 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Festbrennstoffe

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 357.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (4 WE, 2 WE vermietet)

dreigeschossiges, unterkellertes Massivgebäude
Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1930
Außenwände: Mischmauerwerk
Innenwände: Mauerwerk in unterschiedlichen Wandstärken
Decken: Holzbalkendecken
Dach: Krüppelwalmdach, Ziegeleindeckung (Biberschwänze) Dachrinnen und Regenfallrohre aus verzinkten Blech
Heizung: Einzelöfen mit Festbrennstoffen
Sanitär-Installation: einfach, überwiegend auf Putz
Elektroinstallation: nur bis Hausanschluss erneuert, in den Wohnungen veraltet Fenster: einfache Verbundfenster (Holz)
Nutzfläche gesamt: 204,58 m² (1. OG, 51,52 + 50,54 m² vermietet)
EG mit 50,94 m² + 51,58 m² leerstehend
Energieverbrauchsausweis: vom 18.09.2008, Verbrauchskennwert:
357,4 kWh/m²a (ohne Warmwasserverbrauch)

Jahresnettomiete 2.647,08 € (ohne Nebenkosten)

Lage

Das Grundstück befindet sich in Sachsen-Anhalt im Burgenlandkreis in der Stadt Zeitz OT Luckenau., ca. 6 km nordwestlich von der Innenstadt Zeitz entfernt. Bis nach Gera beträgt die Entfernung ca. 25 km und nach Leipzig ca. 40 km. Die Landschaft ist geprägt durch verbleibende Tagebaurestlöscher und kleine Seen.

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR:
Luckenau wurde 2010 nach Zeitz eingemeindet und liegt an der Landstraße L 91 zwischen Theißen und Trebnitz. Zur Bundesstraße B 91, die Weißenfels und Zeitz verbindet, sind es ca. 3 km. Das Grundstück liegt unweit vom Haltepunkt Luckenau der Bahnstrecke Weißenfels - Zeitz. Zeit hat ca. 30 000 Einwohner.

ERSCHLIESSUNG:
Durchgangsstraße, Gehwege sind einseitig vorhanden, zentrale Wasserversorgung, Strom, zentrale Abwasserentsorgung, , Telefonanschluss

BESONDERHEITEN:
Ein gemeinsamer Verkauf mit dem MFH "Am Bahnhof 6" ist wünschenswert

Mietverträge mit Kündigungsausschlussrecht, Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, kein Denkmalschutz

BESICHTIGUNG:
nach Vereinbarung

ANGEBOT:
Verhandlungsbasis freibleibend
11.000 EUR

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Außenstelle Berlin
Büro Erfurt
Juri-Gagarin-Ring 114
99084 Erfurt

Frau Schwabe

Tel.-Nr.: 0361 34 963 - 713
Fax-Nr.: 030 77029 - 5923
Em@il: [email protected]

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