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MFH mit Potenzial

Preis: 790.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 8:02
Aufrufe: 0
ID: x1olG3yn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 1050 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1050 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 12 Wohn-/Gewerbeeinheiten sowie Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und weiteren Aussenstellplätzen.

Die aktuelle JNM beträgt ca. 55.000,-- EUR. Bei Vollvermietung liegt die JNM bei ca. 75.000,-- EUR.

Das Ladenlokal mit rd. 300 m² (teilbar) ist z. Zt. nicht vermietet. Erweiterung auf ca. 650 m² möglich.

Das Gelände kann vollständig bebaut bzw. die Immobilie erweitert werden.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Velberter Innenstadt
in der Nähe der oberen Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungen nach Absprache.

Alle Daten beruhen auf Angabe des Verwalters/ Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen.

Bei erfolgreicher Vermittlung, d. h. Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises an.

Fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an.

Raumaufteilung 1:
Es handelt sich vorwiegend um 2-3 Zimmer-Wohnungen.

Teilweise bei Mieterwechsel saniert.

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