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:+) Mietzins statt :-( Negativzins :0)) charmante vermietete ETW im Gartenhaus

Preis: 149.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 8:33
Aufrufe: 0
ID: 549x72by
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 54.38 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.38 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der gepflegte Altbau wurde im Jahr 1908 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen plus Dachgeschoss. Im Objekt befinden sich insgesamt ca. 50 Wohneinheiten die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. Die Nachbarschaftsstruktur ist angenehm und freundlich. Der Innenhof ist bepflanzt. Die Beheizung des Haues erfolgt zentral über Fernwärme. Stellplätze sind in der näherern Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden und können von den Anwohnern genutzt werden. Ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Vollbad, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Fernwärme

Bemerkungen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und verfügt über ca. 54,38 m² Wohnfläche, die sich auf 2 gut geschnittene Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilen. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Das tagesbelichtete Wannenbad ist weiß gefließt mit einer kleinen schwarzen Bordüre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Unweit befinden sich neben dem Volkspark Wilmersdorf auch zahlreiche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften. Zudem können auch Supermärkte (24 Std. geöffnet), Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen problemlos zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist ebenso ideal.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist an einen sehr netten älteren Herren vermietet vermietet und dient als Kapitalanlage, auf jeden Fall interessanter als ein Negativzins auf dem Konto.

NKM: 375,22
BWM 503,36

Die Wohnung wird von Privat verkauft und ich suche einen Anleger mit sozialer Verantwortung dem Mieter gegenüber.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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