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Mit 124 m² Wohnfläche + ausbaufähigem Dachgeschoss, Hobbyraum, Scheune und Garage!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 123.92 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 575 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123.92 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte im Blumberger Ortsteil Fützen. Neben 124 m² Wohnfläche stehen aufgrund der großen Scheune, der Garage, des Hobbyraums und des Kellers weitere rund 290 m² Nutzfläche zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Gute Ausstattung mit Parkett- bzw. Laminatböden; Öl-Zentralheizung Baujahr 1997. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; separates WC im UG; Dachgeschoss mit ca. 43,5 m² noch ausbaubar (1 bzw. 2 Zimmer möglich). Großer Balkon mit rund 16 m² (Anrechnung bei der Wohnfläche mit 25 % = 4 m²).
Lage
Ruhige, sonnige Lage mit herrlicher Aussicht.
Sonstige Angaben
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: großes Wohnzimmer (rund 33 m²) mit Parkettboden; große Wohnküche (22 m²). Balkon mit rund 16 m².
OG: 3 Zimmer (13,4, 16,7 u. 17,6 m²) mit Laminatböden; Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,6 m²).
DG: Speicher mit 43,5 m² ausbaubar; zum DG führt eine normale Treppe über das Treppenhaus (keine Einschubtreppe).
UG: Hobbyraum (16,6 m²) mit Holzdielenboden und zwei neuen Kunststoffenstern.
WC, Waschmaschinenraum / Heizraum; zwei weitere Kellerräume sind über Scheune zugänglich.
Die beiden Öltanks befinden sich in der Scheune. Neben der Scheune liegt die große Garage (über 13 m lang) mit elektrischem Tor.
Das Grundstück ist 575 m² groß. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Zufahrtsfläche zum Haus, die auf einem separaten Grundstück mit 138 m² liegt. Insgesamt werden somit 713 m² verkauft. Zugunsten der beiden Nachbargrundstücke besteht ein Geh- und Überfahrtsrecht.