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Mit diesem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Sondheim lässt sich eine gute Rendite erzielen 1

Preis: 144.777,00
Region: Sondheim, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 2:42
Aufrufe: 0
ID: r6Xjp9Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.777,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.777,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses aus Renditegründen attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 anbieten zu können. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt 260 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich je eine 4-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Haus wird regelmäßig in Stand gehalten. Die letzten größeren Renovierungen betrafen die Wasserleitung und die Heizung in ca. 1998, sowie neue Kunststoffenster im Jahr 1990. Den Mietern stehen zu ihrem Wohnraum noch jeweils ein Kellerraum drei Garagen, ein Carport so wie weitere Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Des Weiteren kann der große Gartenbereich von allen Mietern mitgenutzt werden. Im Nebengebäude können weitere Unterstellmöglichkeiten ebenfalls genutzt werden. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Fa. ista und ist Verbrauchsabhängig. Ein gültiger Energieausweis liegt ebenfalls vor.
Dieses Objekt ist besonders für einen Kapitalanleger sehr interessant, da sich aus der jährlichen Nettomiete von 10.800 EUR und einem Verkaufspreis von nur 144.777,00 EUR eine ansprechende Rendite ergibt, welche momentan sonst anderweitig am Kapitalmarkt kaum zu erzielen ist.
Nutzen Sie gerne die Möglichkeit sich diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort anzusehen.

Ausstattungsbeschreibung

4 vermietete Wohneinheiten
Wasserleitung und Heizung 1998 erneuert
Kunststoffenster 1990 erneuert
Großer Gartenbereich
3 Garagenplätze
1 Carport
weitereStellplätze am Haus
Ruhige Ortsrandlage

Lage

Sondheim/Rhön liegt im landschaftlich sehr reizvollen Naturpark Bayerische Rhön. Sie finden Sondheim in Nordbayern im Städtedreieck Fulda - Würzburg - Eisenach. Fernab von der Hektik der Großstädte liegt die Gemeinde von herrlicher Natur umgeben in einer äußerst abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Vom Aussichtsturm der Rother Kuppe bietet sich ein herrlicher Panoramablick über das Streutal.
Zur AB A7 sind es max. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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