Möbliertes Refugium in traumhafter Landhausvilla

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.400,00

Kaution: € 5.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 214 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Landhauses auf einem wunderschön gestalteten Grundstück mit altem Baumbestand. Sie erreichen Ihre Wohnung über den separaten seitlichen Hauseingang. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnebene des Obergeschosses.
Der ca. 70 m² große, zur Gartenseite ausgerichtete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Zusätzlich gibt es ein separates Speisezimmer mit einer Lichtdecke. Zwei große Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia bieten ausreichend Platz. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet. Zwei Bäder sowie 3 Abstellräume runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung ist stilvoll möbliert und verfügt über zahlreiche Einbauten. Auf Wunsch kann die Möblierung noch individuell ergänzt oder reduziert werden.
Von der Loggia haben Sie den Blick in den gestalteten Garten mit Teichanlage und altem Baumbestand.

Ausstattungsbeschreibung

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
Weiße Holztüren mit Messing Griffen
Hochwertige Teppichböden und Orientteppiche
Wände glattverputzt, teilweise mit Seidentapete
Wannenbad mit separiertem WC
Duschbad
Loggia
3 Abstellräume auf der Wohnebene
Einbauschränke
Stilvolle Möblierung
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Alt-Meererbusch. Die Umgebung ist geprägt durch repräsentative und exklusive Villen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand.

Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren Düsseldorfs. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahre 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss.

Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem verfügt Büderich über ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch-Büderich vorhanden.

Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.Diese stilvolle, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Landhauses in einer ruhigen Seitenstrasse von Alt-Meererbusch.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
Großer Wohn- Essbereich, zusätzliches Speisezimmer, 2 Schlafzimmer, ein Gäste- Arbeitszimmer, 2 Bäder, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Loggia sowie
3 separate Abstellräume.